Hvad er en Streamline FHA pant refinansiere?

Effektivisering er egentlig ikke et begreb, der forklarer lån produkt så meget som det henviser til den mængde papir, som låntager er forpligtet til at levere til långiveren. Generelt er mængden af ​​papirarbejde, der normalt kræves i den indledende pant ansøgning næsten halveret i løbet af en strømlinet omlægning. Vurderinger er valgfri, men i de tilfælde, hvor der er lidt egenkapital bygget op, kan banken mandat vurderingen af ​​ejendommen forud for udstedelsen af ​​et lån. Dette beskytter långiveren fra finansiering en ejendom, der kan sætte låntageren hovedet ind i ejendommen fra Hent gå. Strømlining også refererer til papirarbejdet behandling, der kræves fra långiver, og som sådan de gebyrer, der er forbundet med en strømlinet FHA refinansiere er generelt lavere end dem, der er opkrævet for andre refinances.

På den bagside, er der nogle ulemper forbundet med en strømline FHA refinansiere. For én, er denne form for realkreditlån ikke tillade boligejer at tage nogen penge. Således for husejere, som håber at betale nogle regninger med deres opbygget egenkapital, dette er ikke en mulighed. Ud over det ovenstående, er der lukker omkostninger forbundet med denne form for lån. De er ofte meget mindre end andre lån, og derfor til tider give anledning til tvetydige reklamer, såsom annoncer, der lover ingen omkostninger refinansiering. I virkeligheden, kan disse omkostninger rulles ind i lånet – hvis der er tilstrækkelig egenkapital – eller de kan tage form af et lidt højere end gennemsnitlige rente for at kompensere for de gebyrer.

Denne form for semi kreativ finansiering gør FHA lån en attraktiv pant for de låntagere, der blot ønsker at drage fordel af sænkede renten , men der har ikke behov for nogen cash-out refinansiering. I nogle tilfælde er det viser, at omkostningerne rullet ind i lånet faktisk tilføje for mange penge til at gøre dette til en rentabel virksomhed, og forbrugerne opfordres til at finde alternative midler til at betale de afsluttende omkostninger. Finansiering gebyrerne i løbet af 30 år tilføjer flere eventuelle omkostninger, end forbrugeren faktisk spare. Et lån mægler eller velrenommeret bank kan hurtigt og nemt afslører de faktiske omkostninger ved lånet ved hjælp af en amortiseringsplan, der kaster lys over det beløb forventes at forbrugeren skal betale i modsætning til det beløb, han /hun vil forvente at spare .

Andre lån produkter modtager meget mere airtime på radio og tv end strømline FHA refinansiering, dels fordi disse finanspolitiske køretøjer er meget mere rentabelt for långiveren. Samtidig er de forbrugere, der rent faktisk nyder godt af en strømline FHA refinansiere ikke er så rigeligt som du måske tror. Der er masser af grunde til, at en refinansiering skal være en fordel for både forbrugerne og långiver, og i dette tilfælde kun et udvalgt antal husejere faktisk kan drage fordel af en Fortryd deres FHA pant uden evnen til at udnytte den kontante og bruge det til udgifter ..