Køber fast ejendom på auktion Tips

OPKØB på auktion:

Auktioner kan være en skræmmende tid til at købe en ejendom som nogle auktioner, du måske ikke har nogen idé om, hvor det kan sælge eller hvad det er værd. I New Plymouth har vi vedtaget en politik for at offentliggøre auktionen Reserve, for hele processen er gennemsigtig. Vi gør omkring 60% af vores auktioner denne måde. Men under alle omstændigheder Auktioner stadig er udført i et sæt tidsramme og du skal have tingene sorteret ud, så du don &'; t glip af din drøm ejendom på auktion. Her er et par ting, der vil hjælpe dig i dit køb på auktion. I Christchurch auktioner er udført i et mere af en traditionel måde, hvor auktion reserver Arent offentliggjort, og i mange tilfælde Arent besluttet indtil et par dage før auktionen. Her er en hurtig Kør ned på de ting, du bør gøre, når man ser på at købe en ejendom fra auktion

forhåndsgodkendelse:.

Gør dit Forskning

Når du er på udkig i en område, uanset om de køber &'; til salg &'; eller gennem en auktion, forskning priserne i området for den type ejendom, som du ønsker. Find ud af om de gode og dårlige funktioner i området, og sammenlignende priser til andre områder. Kig på lignende egenskaber til den type, du søger.

Deltag Lokale Auktioner

Det er værdifuld erfaring til at deltage som mange lokale Auktioner, som du kan, for at se, hvordan Auktion skrider frem. Observere, hvordan folk byde, og hvem der er på auktionen. Træn folk &'; s stil af bud. De samme mennesker kan byde imod dig for din ejendom i den nærmeste fremtid.

Arranger dine finanser

Sørg for, at du har din Finance på plads forud for auktionen. Etablere dig byde grænse. Sørg for at du tillader alle ekstra omkostninger, der kan være involveret, og efterlade en buffer for bud, så på den dag, du ved præcis, hvad det vil koste dig, når din budgivning

Når du har besluttet på EJENDOMMEN:.

Registrer din Intent med Agent

Rådgive Ejendomsmægler hvis du er interesseret i en ejendom. De vil være i stand til at give dig mere information om ejendommen og guide dig gennem nogle andre ting.

Etabler dit Bud Limit

Det er vigtigt, at du indstiller din egen bud grænse. Beslut hvad ejendommen er værd for dig baseret på, hvad du har råd til. Tal med din lokale pant mægler eller bank for dette, da de kan give dig råd om tilbagebetalinger på ethvert givet omkostninger.

Kontroller papirarbejde

Hvis du er seriøst interesseret i en ejendom, og har til hensigt at byde du skal have din Solicitor inspicere købsaftalen. Det er en god idé at have en god læser gennem alt papirarbejdet i forbindelse med auktionen på forhånd. Hvor det er muligt, skal du kontakte Agent håndtering af salg og bede dem om at give dig en kopi af dokumentationen. Dette er normalt muligt i ugen forud for auktionen. Læs gennem alle de dokumenter og altid spørge, hvis du er usikker på noget. Det er vigtigt at afklare detaljer såsom afvikling vilkår, depositum og inventar før auktionen begynder.
Inspektioner

Hvis du ønsker en bygning og LIM inspektioner udført gøre det før auktionen. Det er ikke muligt at lave en auktion købe betinget af kontrolresultater. Sørg for, at eventuelle rapporter eller inspektioner er udført til din tilfredshed, før du deltager i auktionen.

Spørg om hjælp

Mange mennesker finder auktionsprocessen skræmmende. Don &'; t være bange for at bede en ven, slægtning eller Real

Ejendomsmægler, for at hjælpe dig med din bud. Mange mennesker spørger en anden til at byde på deres vegne, da de kan være mindre tilbøjelige til at byde følelsesmæssigt og vil ikke overstige en forudbestemt grænse. Sørg for, at de har meget klare skriftlige anvisninger på, hvad de kan og kan &'; t gøre på dine vegne

på auktion DAG:.

Kontroller købsaftalen igen

på auktionsdagen, bør du altid kontrollere, at din kopi af salgskontrakten er nøjagtig den samme som den oprindelige Auktion Kontrakt og at der ikke har været sene ændringer.

Bud

Husk, hvordan en auktion ser ud fra auktionarius &'; s perspektiv. De er ofte at se på et stort antal mennesker, der uvægerligt dreje rundt, hvisker etc. Hvis du står på bagsiden af ​​denne scene, eller skjult i skyggen af ​​et træ, kan auktionarius godt savne dit bud, især når du byder for første gang. Stå i klar synet af auktionarius og gøre din første bud indlysende for dem.

Sørg for, at auktionarius forstår, hvad du gør. Byd tidligt, klart og selvsikkert, og undgå usædvanlig tegnsprog, der kan misforstås. Købere er normalt tilbageholdende med at begynde at byde på auktion, men det bedste er at byde højt og trygt signalering til alle andre tilbudsgivere, du har til hensigt at købe ejendommen eller skal mindsteprisen ikke nået at du får mulighed for i yderligere forhandlinger.

Hold Kontrol af din Bud

Hvis udbudsprocessen er stigende i større trosretninger, end du er fortrolig med, overveje at tilbyde en lavere pålydende værdi som dit bud. Auktionarius har dog ret til at afvise det, men der er absolut ingen skade i at prøve.

Det er vigtigt ikke at blive trukket ind i en budkrig på en ejendom, du ønsker. Emotion kan føre til at du payingmore end du har råd, og der er ingen fortrydelsesret med en auktion.

Gøre Deposit

Når ejendommen er solgt på auktionen, du er forpligtet til at underskrive købsaftale og betale et depositum på normalt 10% på stedet. Dette kan betales ved personlig eller Bank Cheque.

Denne information skal bruges som en vejledning. Altid søge juridisk og professionel rådgivning, når de køber fast ejendom. Enhver situation er anderledes, så sørg for din forberedt. Nyd processen og nyde dit nye hus, hvis dit buy en
.