Tilbyd et hjem med nogen værdi - Nøgle afsløret at sætte penge i din tegnebog på Closing!

For at sælge dit hus uden egenkapital, har du mange alternativer til at overveje. Mange af moderne boligejere købte huset på eller i nærheden af ​​størrelsen af ​​væksten for fast ejendom og er nu tilbage med pant saldi, der er 90% eller mere af industrien værdi. Hvilke alternativer er tilgængelige til at tilbyde den hjem hurtig og problemfri?

Lad os bruge et eksempel i dit hjem, der er værd $ 100.000. Mr. Ejer skylder $ 95,000 om hans hjem pant. Kort sagt, hans alternativer:

1. Tilbyd generelt med en ejendom agent
2. Kast dig ud i en kort køb eller lade sit hus for at komme ind i afskærmning
3. Bliv en ejendom ejer og lease sit hus til en lejer
4. Tilbyd hjælp af en hemmelig metode, der vil sætte skabe den mest lommen

Sælg dit hus med nogen egenkapital ved at vælge en mægler. I denne situation kan Mr. Owner få hans top dollar på $ 100.000, men så bliver han nødt til at betale 6% mægler indkomst, 2% afregning udgifter, 2% sælger kreditter, og måske også betale for rettelser. Før rettelser, disse udgifter tilføje op til $ 10.000; rettelser kan være hvor som helst fra $ 0 til $ 20,000 eller mere. Som du kan se, vil Mr. Owner har utallige numre i out-of-pocket udgifter, som han bestræbelser på at tilbyde sit hus. Han bliver nødt til at betale for de rettelser før slutter køb og /eller han bliver nødt til at skabe en temmelig betydelig kontrol og bringe det til slutter at betale långiver. Disse dage, kan fremme ejendom på start industrien tage 6-12 flere uger, lad os sige, du sælger på alle.

Sælg dit hus med nogen egenkapital via kort køb (eller vælge afskærmning). Et andet valg er for Mr. Owner at forfølge en kort køb eller til at vælge afskærmet. Onder begge disse alternativer er blevet offentliggjort i pressen i et stykke tid, så jeg vil ekstra du den forfærdelige oplysninger. Men de grundlæggende består af en enorm negativ effekt på Mr. Vendor s kreditvurderinger, da hans ubehag oplever familien, og stort tryk, at hele processen vil lægge på sin familie. Korte salg og hjem tvangsauktioner kan være ekstremt uforudset, og måske kunne tage så længe som 12 flere uger.

Own dit hus med ingen egenkapital? Bliv boligejer. Mr. Ejeren kunne lease sit hus, indtil han skaber op egenkapital og er i stand til at tilbyde uden den finansielle og psykologiske pres allerede beskrevne. Efter 5-10 årtier han vil have tilstrækkelig egenkapital til at tilbyde for en lille indtægt. Den krævede at være en boligejer er talrige. Opdage en stærk og pålidelig lejer kan være svært. Lejere ikke helbrede hjem med det samme hensyn, som hvis de havde det. Lejere er undertiden forfaldne med deres leasing vurderinger. Mr. Ejer er ansvarlig for at betale for og oprette alle rettelser. Everytime, at en lejer går ud, vil Mr. Owner nødt til at re-maling og re-tæppe hjem, så han kan opdage en anden lejer så hurtigt som muligt! Mr. Ejer vil opleve 5-10 årtiers komplikationer bare så han kan skabe lidt penge tilbage ende, da han endelig giver sit hus.

SECRET OPTION afsløret! Tilbyd dit hus uden egenkapital til en ejendom kunde, som vil betale dine penge ved lukketid!

Hr. Ejer er tilgængelige sit hus "omfattet af denne finansiering" (også kendt som "underlagt"). For at gøre dette, bør han søge efter en regional ejendom kunde (du ved, de mennesker, der positionen "vi køber huse" symptomer og reklamer). Selling "underlagt" indikerer, at Mr. Ejer bekræfter at holde sin nuværende hjem pant i position til en periode periode, omkring 5-10 årtier. Klienten vil betale Mr. Owner $ 1.000 (eller flere) ved slutter og vil derefter betale per måned hjem. Ved slutningen af ​​det 5-10 år sætning, skal kunden helt afbetale stabiliteten af ​​realkreditlån. Ejendom handlende kan lukke en aftale meget hurtigt, generelt i mindre end 30 dage, hvilket indikerer, at Mr. Ejeren vil have sit problem fast næsten øjeblikkeligt.

For alle der ønsker at tilbyde dit hus med nogen egenkapital, bør de kigge op en regional ejendom kunde til at opdage ud af om muligheden for at fremme "underlagt". Den bedste måde at opdage en ejendom kunden er til søgemaskiner "vi køber huse" og din by navn (ex: "vi køber hjem øjeblikket NC") eller "sælge hus hurtigt", og din by navn (ex: "sælge huset hurtigt øjeblikket NC ")
.