Købe Faktiske Residence I Colorado, CO under en Housing nedturen

Bare den anden dag min partner og jeg, hvor viser en ny kunde huse i det skotske højland samfund i Colorado CO. The Highlands samfund er en meget ønskelig samfund i Colorado boliger industrien, på grund af de bungalow stil huse, urban føler, regional butikker og restauranter og nærhed til Downtown Colorado.

I modsætning til mange områder i Colorado og i hele landet, det skotske højland samfund er en af ​​de magnet samfund, der har oplevet dobbelt nummer (13 procent) hus taknemmelighed i det seneste år. Problemet med den høje taknemmelighed i en industri som det skotske højland samfund er, at du får newbie agenter, der utilsigtet giver deres forbrugere forkert vejledning. Denne forkert vejledning kunne egner sig til en køber betaler mere end den hjem er værdi og uventede negative hus taknemmelighed i mange år.

Min kunde, som jeg talte om i starten af ​​artiklen var at udnytte en newbie mægler, der gjorde ikke forstå det skotske højland samfund. De blev imidlertid heldigvis også udnytte en af ​​Colorado Hjem Finders 'evaluering fagfolk velbevandret i det skotske højland samfund.

Situationen med vores nye kunde fandt sted, da deres newbie mægler skabt en forsyner dit hus i det skotske højland samfund, der var kostbar af en anden nybegynder mægler. Ikke forstå højland industrien, har denne mægler ikke har erfaringen til at rådgive forbrugerne om en rimelig give at gøre på hjemmefronten. Derfor skabte de en giver på hjemmesiden, der var tusindvis end industrien værdi. Heldigvis er dette kunde tænkte tvivl i deres ejendomsmægler erfaring og som et resultat nærmede sig en vores evaluering fagfolk. Vores evaluering konsulent forudsat en grundig analyse af emnet ejendom og højland samfund, der tydeligt vist emnet var signifikant dyrt for industrien.

Du er sikkert spørge dig selv, hvorfor købet ville have fundet sted, og hvordan hjem ville har vurderet? Svaret er som en resultatet af blind førende blind. Desværre er der mange Agenter og bedømmere, der mener, at hvis en kunde er villig til at købe et hus til en bestemt pris, så hjemmet skal være værdi, der koster. På grund af karakteren af ​​det skotske højland samfund med ejendomme i forskellige stadier af tilstand, forskellige stilarter og værdi forskelle i forhold til huse nærhed til regionale butikker, og en newbie evaluator styret af en nybegynder ejendomsmægler kunne have meget nemt haft hjemmet evaluere på et fyldt notering omkostninger.

Det er yderst vigtigt, at under enhver branche du arbejder med en mægler, der har erfaring i en regional boliger industri eller evnen til grundigt at vurdere et hus industri. Meget ligesom tilfældet med vores nye kunde, ville de have ubevidst købt hjem på $ 40,000 i løbet af industrien værdi, blot fordi de var misforstået af en newbie mægler
.