Frie marked Giver Federal Housing Stimulus en hånd

De økonomiske eksperter overvældende enige om, at før USA finanskrisen endelig kommer til en ende, skal faldende boliger værdier standses så fast ejendom vil igen give tilstrækkelig sikkerhed for långivere at yde lån komfortabelt. Udsigten til umiddelbart forestående fald i boligpriserne har løbende hæmmet banker fra at gøre lån den stigende frygt for låntager misligholder, kombineret med den stadigt faldende værdi af de egenskaber, der tjener som sikkerhed for lån, har forårsaget bankerne til at låne mindre frit og holde kredit sørgeligt stram. Potentielle boligkøbere også forhindret i at købe som frygten for deres nye hjem slippe i værdi umiddelbart efter lukketid spærret holder dem på hegnet. Derfor USA forbundsregering dedikeret udgifter på over en billion dollars for huset og finansielle brancher i begyndelsen af ​​2009 med håb om støttehjul huspriser og derved løsne kreditmarkederne. Så med over en billion grunde til boliger værdier for at stabilisere sig, hvordan kunne den bredt indvarslede og respekterede S & P /Case-Shiller nationale hjem Prisindeks rapport, at hjemmet prisfaldet faktisk accelereret i begyndelsen af ​​2009 af faldende yderligere 20% sammenlignet med begyndelsen af ​​2008? Det enkle svar er, at mens velmente, den føderale regerings &';. Bestræbelser på at hjælpe boliger blev ofte misdirected og ineffektive

For eksempel afskærmning pausen koordineret af mange långivere og føderale myndigheder i begyndelsen af ​​2009 tjente kun forsinke en stor afkald på tvangsauktioner fra at ramme markedet. Denne udskydelse af smerte kun tjent til at efterslæbet nationen &'; s boliger opgørelse og øge udbuddet af boliger på markedet – som i sidste ende fik priserne til at falde yderligere. Den føderale regering havde håbet at forhindre disse tvangsauktioner i nogensinde sker ved at frigive nye føderalt sponsorerede lån modifikation programmer i starten af ​​afskærmning hiatus. Desværre har disse lån modifikation programmer været ineffektive som relativt få låntagere har forsøgt at ændre deres lån, og mange, der gjorde forsøg klagede over, at kvalifikationen processen var vanskeligt i lyset af de strenge standarder kvalifikationer, og de nedsatte værdier af deres hjem. Forbundsregeringen &'; s bestræbelser på at øge forbrugernes efterspørgsel har tilfældigt været mere effektiv end sine forsøg på at kontrollere boligudbuddet. Forskellige afdelinger af den amerikanske regering har koordineret deres bestræbelser på at holde pant rentesatser kunstigt lavt ved at købe milliarder af dollars værd af pant-backed securities. Desuden har mange boligkøbere draget fordel af nyligt vedtagne føderale og statslige skatteincitamenter og udlån regler for købere af nye boliger

Heldigvis det frie marked er kommet til ved hjælp af regeringen &'; s. Boliger stimulus indsats på trods af sværm af de seneste medier skildringer af kapitalistiske åbne markeder som uregulerede kriminelle tilflugtssteder, hvor kun synd og grådighed kører amok. En kombination af lave huspriser og de flittige indsats af mæglere &handel; hele nationen med at rådgive deres kunder om stadigt skiftende boliger værdier, markeder, regler og finansieringsprogrammer har forårsaget en betydelig stigning i de amerikanske hjem salg i hele begyndelsen af ​​2009. Den nationale sammenslutning af mæglere &handel; rapporteret i juni 2009, at dens &'; Afventer Hjem Sales Index, et bredt citeret indikator for boligsalget baseret på antallet af salg i depot eller under kontrakt, steg med 6,7% i maj 2009 og har vist stabile stigninger for de seneste tre måneder. I Californien, hvor meget af boligkrisen blev indledt og mest alvorlige, California Association of Realtors &handel; rapporteret i maj 2009, at medianen prisen på en eksisterende hjem faktisk steg for to på hinanden følgende måneder, og at boligsalget steg med imponerende 49% i forhold til året før.

På trods af, hvordan tilskynde disse seneste statistikker kan synes, de seneste rapporter om vedvarende nationale boliger prisfald bevise, at selv om mindre slag bliver vindes ved at øge forbrugernes boligefterspørgslen, er vi stadig taber terræn i krigen ved at lade udbuddet af boliger til salg fortsætter med at overhale efterspørgslen &'; s fremskridt. Hvis den amerikanske regering er så heldige at have bevaret tillid de amerikanske stemmeberettigede borgere, og igen tilladelse til at forbruge føderale midler til at afhjælpe vores økonomiske krise, skal infusionen af ​​disse midler skal udføres effektivt og hurtigt.

Fokus for kommende regering stimulus bør påtage sig opgaven med at reducere udbuddet af boliger opgørelse, og bør derfor koncentreres om effektivt forhindrer yderligere tvangsauktioner fra re forekommende i en cyklisk måde. Denne cykliske afskærmning cyklus altid holder udbuddet drillende foran efterspørgslen, gradvist at reducere median boligpriser som hver afskærmning sættes tilbage på markedet for salg til en god pris. For at opnå dette kunststykke, skal føderale midler blive anvendt til at tilbagebetale banker specielt til at reducere de vigtigste lån saldi af låntagere over hele landet. Dette tilsagn vil næsten standse afskærmning cyklus i dens spor, korrekt bankernes balancer, og få låntagere &'; hoveder tilbage over vand – alt imens koster færre skatteydernes penge end shotgun-tilgang til finanspolitisk stimulering, der har været helt ineffektiv at stabilisere boligpriser og økonomien hidtil
.