Køb og salg af fast ejendom - hvad Mæglere Må ikke ønsker du skal vide

Hvad er nummer et spørgsmål folk spørger dig, når du fortæller dem om din fast ejendom investerer karriere? “ ISN &'; t det ulovligt at sælge et hus, hvis du don &'; t ejer det &"; “ Don &'; t du skal være en ejendomsmægler til at investere i fast ejendom &"; Svar # 1: Ja. Svar # 2: Nej. Forvirret? Godt. Tillad mig at forklare.

Du må kun sælge en ejendom, hvis du har en rimelig interesse i ejendommen. Nogle investorer bruger så lidt som $ 10 for en alvor penge depositum, når underskrivelsen af ​​salgs- og købsaftale med sælger. Standarden er normalt $ 100. Når du har underskrevet salgs- og købsaftale med sælgeren (afhængigt af bestemmelserne dig &'; ve indstillet) du kan begynde at markedsføre ejendommen for at finde en køber, fordi nu har du en kontrakt, hvori du enten kontrol af ejendomsretten (afhængigt af hvordan du strukturere deal). Eller hvis du &'; ve underskrevet en salgs- og købsaftale i henhold til en lejeaftale mulighed, du kan endda udleje ejendommen til en månedlig likviditet overskud

Har du nogensinde spekuleret over, hvad de fast ejendom millionær investorer ved, at du. don &'; t? Det, der adskiller den almindelige fra den ekstraordinære? De millionærer fra byg gør det ved? Besøg dette link for at få din gratis rapport om top fast ejendom hemmeligheder afsløret www.uprightpropertydeals.com

Bare sørg for at have en advokat gennemgang og /eller forberede dine kontrakter for at beskytte dig selv og din virksomhed. Du skal have en anden kontrakt for hver type aftale struktur. Der er flere forskellige typer af deal strukturer såsom at få handlen underlagt, alle kontanter, lease mulighed, mulighed, jord kontrakt og andre. Du bliver nødt til at gøre dig bekendt med de nemme dele af hver af disse, da de alle bliver brugt i dag, &'; s marked. Her &'; s en hurtig definition af hver.

Med forbehold – Det betyder, at du laver en aftale med sælgeren om at overtage de døde og afdrag på realkreditlån. Den døde overføres til dit navn, men pant ophold i sælgerens &'; s navn

Alle Cash – Det &'; s så nemt som det lyder, lave en aftale for at give sælgeren med alle kontanter ved lukketid. Ingen finansiering, ingen banker. Ingen hårde penge långivere

Lease Option – Dette er, når sælgeren underskriver en optionsaftale, hvor du vil købe ejendommen på en bestemt fremtidig dato, og i mellemtiden har du ret til at udleje ejendommen

Option – Dette har alle fordelene ved en leasingkontrakt option uden ret til at sætte en leje-betalende lejer i ejendommen. Svarende til en option på aktiemarkedet –. Du underskrive en aftale med sælgeren giver dig ret, men ikke pligt til at købe ejendommen på et nærmere angivet fremtidig dato

Den vigtigste komponent til en karriere i fast ejendom er viden. Med den rette viden kan du katapult din virksomhed til høje niveauer af succes. Med den forkerte viden er det let at vakle, blive frustreret og i sidste ende mislykkes. Her er link til en gratis rapport om fast ejendom investerer www.uprightpropertydeals.com

Shine på & trives,
Cheryl Pinkard

Ps. Tjek dette link www.uprightpropertydeals.com for øjeblikkelig adgang til en forbløffende GRATIS fast ejendom investere rapport. Du vandt &'; t ønsker at gå glip af denne begrænsede mulighed
.