Obamas stimulus plan: Vi har brug for mandater til Spur Demand

For de 9 millioner amerikanere klassificeret som kæmper husejere tanken om, at $ 275000000000 bliver pumpet ind i boligsektoren gennem præsident Obamas nyligt afsløret stimulus plan giver en indledende stråle af håb. Men fra hvor jeg sidder som en lang tid ejendomsmægler, virksomhedsejer og fællesskab aktivist, det ligner højre gør ikke &'; t ved, hvad venstre gør

Her er detaljerne.. Af dette 275000000000 $ bliver pumpet ud i økonomien forventningen er, at omkring 5 millioner boligejere, der har lidt egenkapital eller er på hovedet i deres realkreditlån vil være i stand til at refinansiere gennem Fannie Mae eller Freddie Mac. 200 $ milliarder er afsat til at bakke disse enheder. Den anden $ 75000000000 formodes at tilskynde långivere til at gøre lånet sigt modifikationer for dem i afskærmning, eller som er i risiko for at gå i afskærmning. Så hvad er der mangler

Mangler:?.. Ingen Sammenhængende Plan Ingen Mandat for industri

Grundlæggende er der 3 ting mangler her

1) Det er ikke nok

OK-jeg forstår, at nogle af pengene skal gå til at køre job i andre sektorer af økonomien. Men når det kommer til at redningspakker denne fond allerede svigtende bilproducenter, der bare tager penge væk fra hvor det ville være mest effektive. Der er en masse folk vrede ved tanken om at hjælpe en individuel boligejer, der fik i over hovedet. Alligevel vi redder administrerende direktører i store virksomheder i stedet for at kanalisere disse penge til at holde boliger økonomi levedygtig.

2) Ingen mandater til kreditorer

Hvad kan noget af dette gøre, hvis kvalificerede folk stadig ikke kan få boliglån? Hver dag ser jeg banker og kreditorer nægter at yde lån eller ændre lån. Jeg ser folk med en høj kredit score venter måneder for lån. Det gør ondt os alle!

Hvad med hele kreditvurdering system? Hvorfor har vi ikke høre noget om, hvordan Equifax, Experian, TransUnion, påvirker denne krise? Der bør være mandater, der kræver disse organisationer til at rapportere kredit præcist. Hvor kommer de spiller i ordningen ting? Jeg har hørt, at der er en ny scoring model kommer ud til FICO. Ingen forstod reglerne om den sidste. Er det anderledes?

Helt ærligt, indtil der ikke er mandater til at gøre justeringer banker og kreditorer og kredit raters der ikke vil gøre det. Flere huse vil sidde tom og flere folk vil fortsætte med at miste deres hjem. Det er en ond cirkel.

3) Ingen Sammenhængende Plan

Jeg hørte HUD sekretær Shaun Donovan den anden aften at forklare, hvordan den stimulus plan vil hjælpe med at bringe nogle "undersøiske" boligejer betaling ned til 31% af indkomst, hvis de bakkes op af Fannie Mae eller Freddie Mac. Hvad jeg ikke høre var, hvordan pant forsikringsselskaberne spille ind hele denne aftale. Det er derfor, jeg føler, at hele denne plan er så en ensidig. Incitamenter er kun en dråbe i spanden.

Fra hvor jeg sidder

Her er min unikke perspektiv. Jeg vært for en ejendomsmægler talkshow på www.WeTalkRealEstate.com og sponsor et socialt netværk for fast ejendom fagfolk på www.WeTalk247.com. Hver dag hører jeg fra folk mest påvirket af hele denne situation. Opkald til mit show og podcast er husejere, mennesker står over for afskærmning, og mæglere alle forsøger at gøre det gennem denne krise. Nogle af Obamas stimulus incitamenter vil hjælpe nogle af disse folk. Hvad vil det ikke gøre, er at gøre det muligt for mange, der ønsker at købe for at gøre det.

Uden en sammenhængende plan, der omfatter pant forsikringsselskaber, banker og kreditorer, kreditvurdering organisationer og kræver en vis form for mandat på lån ændringer og udlånsrenter vil det bare ikke være en langsigtet løsning. Huset del af den økonomiske stimulus plan bare ikke subsidiere rentenedsættelser for låntagere på en måde, der vil anspore efterspørgslen og genskabe et hus økonomi, som vil gavne alle i det lange løb
.