Indkomst i Real Estate Afskærmning Mod økonomisk succes ... En mulighed?

Læs videre for at finde ud af ....

Fast ejendom, hvad er den første ting, der kommer ind på dit sind? Baseres på den aktuelle økonomiske knibe, vi er i, vil de første par ord være pant, Gæld, Homes, refinansiere, og Investering. Disse ville bedst beskrive de følelser mennesker har i dag på grund af den tunge behæftelse af recessionen. Her er en tanke, hvorfor vi ikke alle være optimistisk og se på det på et andet perspektiv? Efter alle optimisme absolut går en lang vej, som gør det muligt for os at lade vores fantasi løbe vild og være kreativ uanset den negative stigmatisering.

Før vi dwelve dybere på centrale aspekter, der er af interesse, så lad mig give dig en kort oversigt om mig. Fast ejendom har været en livline for mig og min familie lige siden, det er i blodet, hvis jeg så mig selv kan sige. Jeg har været omkring byggeri, hjem forbedring virksomhed, realkredit vurdering i det meste af mit liv. Op på 54 har aldrig været så glædeligt og givende, alle takket være mine Real Estate rødder. Jeg kan tilskrive min Real Estate succes mest på grund af min mor og trin-dad være entreprenører og udviklere, mens jeg voksede op var jeg fordybet i industrien i den ene eller anden måde. Min store interesse byggeri muligt for mig at bygge flere bjælkehuse i Montana, Monterey og Salinas, CA. Jeg var også i stand til at bygge mange hjem i Texas; alt i alt havde jeg fornøjelsen af ​​at leve i ni stater efter byggeri, hjem renovering og fast ejendom bomme.

Så hvor har min søgen taget mig fra denne tid? Jeg er i øjeblikket bosat i det nordlige CA, selv for nylig ramte med en enorm nedgang i markedet for fast ejendom, og giver tiltro til den globale recession, der har alle faldt og penny klemme for ganske engang nu. Har jeg stadig bygge? Det har været et stykke tid, men min passion og begejstring for byggeri og fast ejendom er ufortrødent. Er der stadig et marked for fast ejendom? Det kan du tro! Lad mig fortælle dig om min nyeste business venture, købe bank ejede boliger ....

UDELUKKELSE: Defineret som fjernelse af retten til at indløse pant, en juridisk proces, hvor en panthavere ret til at indløse et realkreditlån er taget væk, som regel på grund af ikke at foretage betalinger.

Det kan virke temmelig tørt, men lad mig sige det på denne måde ... Tag for eksempel nogen finder en udsøgt hjem til salg. Så ville de vurdere deres privatøkonomi på, om det ville være en fremragende investering. De kunne enten tage et hjem ansvarlig lånekapital gennem forskellige lån ændringer; så behandle transaktionen med en af ​​de kreative typer finansiering. Så på grund af nogle ubetinget omstændigheder noget ændringer. Det kunne enten være en økonomisk recession, rente, et job eller en sygdom. Betalingerne vil desværre blive stoppet, og nu boligejeren vil være i en skure og venstre på hovedet i lånet. Det betyder blot, at lånet er mere end hvad huset er værd. Hvad kan de gøre? De kan ikke sælge det, og de har ikke råd til betalingen. Og gæt hvad? Livet sker. UDELUKKELSE !!!

Du har mistet retten til dit realkreditlån og dit hjem! Din kredit er skudt, muligvis for de næste 10 år. Det er afskærmning. Dette er officielt en bank ejet hjem. Dette er den kolde ulempen ved livet.

Du kan enten whine for et stykke tid, eller få din act sammen. Hvis du er at urokkelige kan du tage det som en rigtig mand skal og gå det ud. Nah jeg bare kidding, så igen ... Men seriøst er der ikke behov for en opdeling i depression. Dette er ikke en total fiasko, kan du altid starte op igen, selv om det er lettere sagt end gjort, men altid huske på under hver sky er altid en blå himmel. Bare håbe på det bedste og forberede sig på det værste. Altid holde en optimistisk udsigter i livet og i sidste ende tingene vil vise sig til det bedre.

Nu er tiden det vil alle komme ned til en kort salg: Dette er, når alle de enheder, der en personlig fordring af interesse i en ejendom er enige om at tage mindre end hvad den er værd, bare af hensyn til at slippe af det. Du kan være undrende, hvorfor de ville gøre dette. Simpelthen fordi de har så mange pant hjem på de bøger, et tab er bedre end et hus til salg sidder omkring, der skal tages hånd om, skatter og forsikring betalt hver måned, og en pris, der kan tage op æoner at komme sig. Så kort, (pun intended) Korte Salg regel tage længere tid end tvangsauktioner (Ironisk er det ikke?) Da det meste af tiden er der flere mennesker til at håndtere. Der kan være flere personer involveret; disse kunne være långivere, ejere, der stadig kan være i huset, de långivere udvalg, långiver for køberen så videre og så videre. Kort sagt, det er en belånt hjem eller en REO (Real Estate Ejet) Ok lad os komme til det, der holder mig travlt lige nu.

Så jeg gik til Sacramento for et møde med en agtet ejendomsmægler. Jeg har allerede informeret agenten med hensyn til mine præferencer. At sige, at listen over særlige markeringer er virkelig fænomenal ville være en underdrivelse. Jeg endte på udkig efter omkring 4 timer at finde to sandsynlige kandidater, der udløste min store interesse og gjort et rimeligt tilbud. På det tidspunkt dette skrives er jeg i kontrakten på en og venter på svar fra den anden.

Her er en kort oversigt over, hvad jeg anset for værdig til at investere mine hårdt tjente penge på. First off er en belånt hus, der har 1081 kvadratfod, tre soveværelser, et enkelt bad med en vedhæftet garage. Vægge og loft i garagen er blevet færdig og det elektriske er i fremragende stand.

Her er handlen. Som du måske har opfattet hjemmet er i en afskærmning, banken har det bliver tynget af alle de huse, de repossessing. Denne smarte lille stykke af vidunder blev solgt i 2005 for $ 315,000.00 da banken fik det tilbage de tidligere ejere havde $ 207,000.00 i det.

De er angivet huset for $ 177,000.00 og vi betalt $ 117,000.00 for det, en $ 60,000.00 mindre end hvad den oprindelige listepris var en næsten halvdelen af ​​den oprindelige pris. Selvom huset er behov for nogle renovering og ordentlig hjem forbedring. Man kan ikke argumentere, at det var en fremragende stjæle til prisen. Nogle mindre boligindretning her og der, som jeg ikke noget imod. Et nyt tag, stativ opgraderinger, husholdningsapparater, maling job, tæppe og væg decors.

Stof til eftertanke ... Når markedet for fast ejendom er nede, gæt hvad, ville du ikke vide, om lejemarkedet går op. Viola ... caching !!! Øjeblikkelig indtjeningsmulighed, så længe du spiller dine kort rigtigt i denne branche, er der altid penge at tjene.

Dette hus vil nu være en leje, der gør et positivt cash flow fra dag ét. Når markedet har recuperated og er tilbage på sporet, forestille dig mulighederne indkomst, jeg ville have.

Jeg vil være ærlig med dig i at sige, at jeg ikke var i økonomisk overflod, da jeg lavede denne aftale. Faktisk blev jeg scrimping så meget som jeg kan, men tro mig, når jeg siger, at långiverne er absolut villig til at handle. De ønsker ikke alle husene, de har, og er villige til at gå lav, hvis du siger “ ingen gå &" ;. Være selvhævdende og huske på, du er kunde og dit tilbud vil altid blive taget til overvejelse, uanset markedsføring købmandskab af långiveren.

Du behøver ikke nødvendigvis at have en virksomhed grad eller en marketing baggrund. Bare et godt øje, nogle frygtløse nysgerrighed, indsats og en lille smule af erhvervslivet evner, og du &'; re alle sæt for fast ejendom succes!

Lad os gå Lav en Deal ... men ikke bare hvilken som helst aftale lad os gøre det til en “ Fremragende Deal &";. !!!