De skattemæssige fordele af fast ejendom investerer

Bemærk, at skattemæssige fordele er en bonus, ikke en grund til at købe fast ejendom. Ideen er at tjene penge først, og derefter gemme skatter på indkomst, du modtager.

Hvor mange af jer vil være enige, at den største udgift du vil have i din levetid er skat? Fast ejendom kan hjælpe dig med at undgå skatter lovligt. Der er en stor forskel mellem skattesvig og skatteunddragelse. Vi ønsker blot at drage fordel af de juridiske skatte- "smuthuller" at Kongressen giver os mulighed for at tage, fordi siden grundlæggelsen af ​​De Forenede Stater, har lovene begunstiget grundejere. I dag skattelovgivningen stadig indeholde "smuthuller" for fast ejendom investorer. Kongressen giver dig alle former for finansielle grunde til at investere i fast ejendom.

Når du ser på arbejdsindkomst, såsom løn fra dit job, du kan muligvis betale afgifter på 50% af denne indkomst, tælle føderale, tilstand, og FICA (Social Security og Medicare). Hvis du sælger en ejendom, du har ejet i et år eller mere, er den fortjeneste anses formueindkomst, og du betaler kun langsigtet kapitalvindingsskat på det, som i øjeblikket er på 15%, hvilket er en meget bedre sats derefter 50% ! Hvis du holde ejendommen som en udlejningsejendom, og du oprette din ejendomshandel korrekt, pengestrømmen anses passiv indkomst, og du betaler overhovedet ingen skat.

Du kan gøre det endnu bedre end den kapitalgevinster sats hvis, i stedet for at sælge, skal du blot gøre en cash-out re-finansiering. Provenuet er skattefri! Ved den tid, du regne i skatter og salgsomkostninger, kunne du komme ud bedre ved refinansiering med flere kontanter i lommen, end hvis du solgte det direkte, plus du stadig ejer ejendommen og fortsat nyde godt af indkomsten på det!

Afskrivning er en af ​​de største skattemæssige fordele for alle. Selvom ejendommen værdsætter, Kongressen giver dig mulighed for at tage et fradrag for afskrivninger, hvilket forudsætter, at det går ned i værdi. For eksempel kan du ejer en ejendom, der genererer $ 15,000 om året i lejeindtægter og dine udgifter vedrørende den pågældende egenskab er $ 8000 om året. Det efterlader dig med en før skat på $ 7.000. Men kan du have en afskrivning fradrag på $ 8000, ved hjælp af diagrammer fra skattemyndighederne. Snarere end at skulle betale skat af $ 7000 fortjeneste, ville din nettoindkomst efter fradrag afskrivninger være negativ $ 2000! I virkeligheden er du gør en $ 7000 fortjeneste, er dit til at holde, men så vidt IRS er bekymret, er du gør et tab på $ 2.000. Dette er kendt som en "papir tab.« Denne "mirakel" fradrag ikke kun forhindrer dig i at betale skat på din ejendom, men kan udligne indtægter fra andre kilder, såsom lønindkomst fra dit job, så længe du opfylder visse IRS kvalifikationer.

jeg kalder du velsignede

Billy O'Neal
 !;