Hvordan skal lykkes i erhvervsejendomme med Ingen Lejere

Det spørgsmål, der gør op titlen til denne artikel kan synes en smule forvirrende. Efter alt, isn &'; t virksomhed som eje lejligheder (store eller små) om at have lejere og et positivt cash flow? Selvfølgelig er det, og at isn &'; t virkelig punktet. Pointen er, at du ikke skal være nødvendigt at styre eventuelle lejere, når din virksomhed er i drift den rigtige måde

Den måde at komme til denne “. Lejer gratis &"; punkt i din egen erhvervsejendomme business er gennem effektiv anvendelse af ejendomsadministratorer. Ledere kan og bør tage sig af de mange lejer problemer, der har været torn i siden af ​​grundejere i årtier. Så hvordan får du til dette punkt i din egen virksomhed

Det doesn &';? T nødvendigvis altid starte ud på denne måde. Mange ejendomsselskaber finde det nyttigt at starte deres virksomheder ved at styre i det mindste en del af deres egenskaber, så de udvikler en god fornemmelse for denne side af forretningen. På denne måde er det &'; s ikke ulig en McDonald &'; s butiksejer bliver bedt om at arbejde i butikken for et stykke tid at få en god fornemmelse for driften

Udfordringen kommer i at give slip.. Mange ejendomsselskaber, gennem en engageret arbejdsmoral, faktiske nydelse i at arbejde med lejere, eller bare grådighed for straf, ofte svært ved at frigøre ejendomsadministration side af deres virksomhed. Som beundringsværdig da dette kan være, jeg heller ikke anbefale det.

Ejendomsadministration er ikke kun tidskrævende, men det introducerer også en følelsesmæssig element til fast ejendom investere, da du arbejder med virkelige mennesker og virkelige livssituationer. Jeg synes, at den bedste måde at håndtere denne virkelige element i virksomheden er at have en professionel (og fordomsfri) tredjepart gøre det for dig, så du ud af billedet, når det kommer til dine lejere.

Ring det helligbrøde hvis du vil, men jeg bare finde dette for at være en god forretning. Den bedste form for business ejerskab er en, hvor du aren &'; t slaver af det, til at frigøre din tid at slappe af, se efter flere tilbud mv At vælge en god ejendom administrationsselskab til at håndtere hver enkelt ejendom, du ejer kan være en udmærket måde at opnå denne meget ting.

Sure, ejendomsadministration er ikke uden sit eget sæt af faldgruber, men de generelt ikke behøver at være dyrt for din virksomhed. I fremtidige artikler vil jeg diskutere mere begrebet udvælge og styre dit ledelsesteam, så du kan føle så behageligt som du bør med at give slip (i det mindste noget) i denne lukrativ forretning af erhvervsejendomme.
. &Nbsp ;