*** Fast ejendom 101: Hvorfor Banker Short Sælg præ-afskærmning

I sidste måned var jeg coaching omkring hundrede eller deromkring krydret ejendomsmæglere om, hvordan man købe og sælge pre-tvangsauktioner. Det forekom mig, at for de fleste, var det et mysterium, at de bedste tilbud findes før banken afskærer snarere end efter. Grunden til dette sker er, at ikke kun i dag, &'; s marked, men på noget marked, at banken generelt gør ikke &'; t ønsker at eje fast ejendom sikret ved deres lån. De vil ofte tage mindre end hvad der er skyldige, og dette kaldes en kort-salg. Salg

De fleste fast ejendom fagfolk er uklart, hvordan en kort salg værker, hvilket betyder, at endnu flere boligejere er uklart, hvor så godt eller endda, at det er muligt. Jeg mener virkelig, at vores rekord indstilling afskærmning numre vil blive stærkt reduceret, hvis forbrugerne bare vidste, at de kunne tilbyde deres boliger til salg med tab til dem, hvis det betød en afskærmning kunne undgås.

En agent spurgte “ hvor meget af en rabat vil de tage &"; Svaret kan variere, men jeg kan roligt formidle, at det koster at banken næsten 18% i gennemsnit for at gå gennem hele processen fra advokatomkostninger, sagsomkostninger, inspektioner, evalueringer, reparation og vedligeholdelse, salgsomkostninger og holde gang interesse. Dette skulle forklare, hvorfor de er villige til at arbejde med alle levedygtige tilbud, så længe det &'; s inden for dette område.

jeg prædiker konstant om investorerne har brug for at finde disse nødlidende ejendomme og uddanne boligejer om hans /hendes muligheder. Fast ejendom investering er ikke død! Disse korte salg muligheder er fantastiske potentielle tilbud. I mange tilfælde, homeowner og långiver er villige til at sælge den hjem kort, så boligejer accepterer at lease det tilbage i et år eller deromkring. Dette kan give investor pengestrøm, mens du holder på for boligmarkedet at hoppe tilbage.

Jeg er glad for at besvare dine spørgsmål. Indsend et svar til min blog, og jeg vil svare tilbage så hurtigt som muligt
.