Sådan holder dit hjem over vandet

De gruopvækkende effekter af huset buste, der skete i efteråret 2008, er stadig mærkes i dag. I årene op til sammenbruddet blev aggressiv långivere tilbyder subprime lån til intetanende forbrugere ønsker at købe hjem, som de simpelthen ikke havde råd i de fleste tilfælde. Men på grund af den systematiske stripning af statslige regler blev udlån industri lov til at tilbyde disse lån, hvilket fører til et årti &'; s lange værd af skyrocketing boligpriser og en særdeles lukrativ æra for långivere som Countrywide. På grund af disse hidtil usete praksis, og med lidt hjælp fra tilfældige handel med værdipapirer på Wall Street, boligmarkedet har ikke været den samme siden, og udsigterne er fortsat dystre. I marts 2012, 22,8% af boliger var under vandet. Det betyder, at de pant i disse boliger er mere end den aktuelle markedsværdi af hjemmet værd, efterlader kun negativ egenkapital. Selvom år er gået siden sammenbruddet, at antallet er faktisk en stigning. Husejere, lige som de var i begyndelsen af ​​krisen, er i panik. Ifølge undersøgelser, er tre ud af ti pant defaults opnås ved husejere, der blot gå væk fra deres undersøiske hjem, og dermed efterlader en betydelig negativ indvirkning på deres kredit for de kommende år. Endnu mere desværre, synes historierne om mænd og kvinder, der begår selvmord for at undslippe disse svære økonomiske tider at komme i overflod. Hvad mange husejere don &'; t indser er, at der er nogle juridiske rettelser, der vil bidrage til at redde deres hjem og deres finansielle status, mens deres hjem er under vandet.

En af de mere populære muligheder for boligejere i dette dilemma er at udføre det, der kaldes den korte salg mulighed. Dette er, når boligejer accepterer at sælge den hjem for mindre end den resterende del af realkreditlån, før afskærmning. Hvis realkreditlån selskab accepterer at en kort salg, kan en boligejer sælge den hjem og bruge provenuet til at betale det mindste en del af pantet. Ikke alene kan det slette din negative egenkapital og unddrage sig at fældende afskærmning stempel på din kredit rapport, men mange boligejere, der er gået gennem beslutningsforslag af en kort salg har været i stand til at købe en ny, mere overkommelig hjem inden for de næste to år.

En anden mulighed til rådighed for husejere er at indgive kapitel 13 konkurs. De fleste husejere er forståeligt nok bange for den stigmatisering, der kommer fastgjort med selskabets konkursbegæring, men når et hjem er under vandet, det er faktisk en af ​​de mere praktiske muligheder for at opholde sig i hjemmet. Indgive kapitel 13 konkurs tillader husejere til at afbetale arrearage, en fancy betegnelse for sent ubetalte betalinger over en længde af tid behageligt for boligejer. Hvis betalingerne foretages i henhold til tidsplanen lavet på konkurs erklæring, er der ingen grund til en boligejer kan &'; t bo i hans eller hendes hjem. Ja, selskabets konkursbegæring har en negativ indvirkning på kredit score, men det er faktisk nemmere at genopbygge en kredit score efter en konkurs arkivering i modsætning til en afskærmning.

Boligejere med undervands hjem også kan ansøge om et lån modifikation. Hvis det lykkes i at modtage et lån modifikation, kan husejere ikke kun gøre deres misligholdende pant strøm, men de kan sænke den månedlige betaling. Denne indstilling er bedst for folk, der har råd til hjemmet, lige under den nuværende betaling planen. Alle en boligejer skal gøre er at forberede en detaljeret trængsler brev, et brev, som forklarer, hvorfor pantet har været besværligt at betale. Lån officerer vil bede om adgang til kredit rapporter, betale stumper og yderligere information gæld, men hvis en boligejer kan dokumentere både modgang og en rimelig evne til at afbetale pant under et andet plan, vil de fleste långivere godkende et lån modifikation.

Der er mange amerikanere lige nu, der undgår deres tvangsauktioner gennem dårligt rådgivet, og til tider meget tragiske midler. Hvis blot de vidste, at der var så mange bedre, økonomisk forsigtige muligheder til rådighed for dem. For mere information om pant advokater eller lån modifikation advokater, tjek disse ud
.