BIM Byggeri: de juridiske spørgsmål

Der er masser af forhindringer i at realisere den fulde magt og fordele af BIM på tværs af bygningen livscyklus. En af de vigtigste, ironisk nok, har intet at gøre med den software! Implementering BIM konstruktion indebærer en enorm frontend engagement og en smart strategi implementering med henblik på at de fleste hurtigt og fuldt ud realisere omkostningsbesparelser og værdiskabende muligheder, denne revolution i AEC industri løfter. Men måske det vanskeligste spørgsmål i BIM byggeri isn &'; t selv en del af AEC industri: det &'; s advokater. Hvis du troede, design og byggeri var stodgy når det kom til at acceptere et nyt paradigme, så den juridiske verden er ligefrem Neanderthal: skift-negativ, risiko adverse og mistænksom over noget forstyrre de godt slidte metoder og komfortable æble-cart, som har defineret den juridiske proces i byggebranchen i næsten et århundrede. Denne måde at drive forretning stammer fra den skelsættende højesteret entrepriseret sag USA vs. Spear i, (248 US 132) 1918, som nu benævnes Spyd i Lære. Traditionelt, det holder, at en entreprenør ikke er ansvarlig for en ejer for tab eller skade, som udelukkende skyldes utilstrækkeligheder eller mangler i sådanne oplysninger, planer og specifikationer, som en ejer. Med andre ord er der en stiltiende garanti af design tilstrækkelighed. Planer og specifikationer skal være defekt for entreprenøren til erstatning. Så der er grundlæggende en streng firewall mellem ejeren /Designer og Builder. I en samlet BIM konstruktion miljø, er denne firewall knust, og så er de retlige rammer, som den understøtter.

Den grundlæggende forandring, ud fra et juridisk perspektiv, BIM konstruktion, er, at downstream-skuespillere, Entreprenører og Faciliteter ledere kan blive involveret i designprocessen, eller stole på modellen for forretningsmæssige beslutninger. Dette er en af ​​de store spring fremad, som BIM, som bygbarhed spørgsmål normalt ikke opdaget indtil projektet er onsite, koster tusinder eller millioner af dollars i ændre ordrer, kan nu blive udbedret i designprocessen. Modellen tilfalder også stor værdi, da det fortsætter nedstrøms, og bliver en værdifuld reference. Men så, hvem der er ansvarlig for design? Hvem bærer risikoen, da modellen morphs gennem hele design /build /vedligeholde livscyklus? Hvem har ansvaret for at sikre kvaliteten af ​​bidrag til modellen, som er virkelig, i en moden BIM konstruktion scenarie, en hel række modeller? Hvem afholder udgifterne til modellen ledelse? Hvordan ændring i terminologien i forbindelse med BIM konstruktion medføre retsusikkerhed?

Med den lineære, fabrik produktionslinje kvaliteten af ​​CAD-baseret design og bygning tilbagetog stadigt hurtigere, den kollaborative tilgang, der definerer BIM byggeri, også kendt som integreret projekt udvikling (IPD), går ind i en helt ny retlig rige, hvor der ingen reelle fortilfælde. Dette efterlader AEC kontrakten med to veje:

1. Stol på etablerede præcedens og retspraksis matches op så meget som muligt på BIM byggeprocessen

2. Medtag en BIM-protokol i kontrakten, der beskæftiger sig med de unikke spørgsmål af BIM byggeri

På mange måder, er kraften i BIM tæt sammenflettet med sin paradigmatisk juridisk skift. Hvis et projekt ikke acceptere en mere samarbejdsorienteret spredning af risiko, som i # 2 ovenfor, så er det alvorligt mindsker potentialet i BIM byggeprocessen. Det er også, hvis den beslutter at påberåbe sig den eksisterende retspraksis, som i # 1, virkelig indgår et vakuum med uforudsigelige og muligvis inkonsistente resultater i retssager. Det er, som altid, en afvejning af risici og fordele. Heldigvis er tingene er ikke som uformet som de var kun 5 år siden. AIA skabt sin E201-2007 Digital Data Protocol Exhibit og E202 – Building Information Modeling Protokol Exhibit i 2008, indkalde branchens eksperter til håndværk skabeloner til at “ fastlægge de procedurer og hellip; med hensyn til transmission eller udveksling af digitale data &"; i det første tilfælde og for E202, “ tildeler forfatterskab af hver model element ved projektfase, … definerer, i hvilket omfang model brugere kan stole på indholdet model, præciserer model ejerskab, opstiller BIM-standarder og filformater, og giver omfanget af ansvaret for model ledelse fra begyndelsen til slutningen af ​​projektet &";

I den virkelige verden, er disse skabeloner er signifikant ændret afhængig af samarbejdspartnere etablerede stilarter at drive forretning, som regel betyder, at en hybrid af sti 1 & 2 forekommer. Igen, i hvilken udstrækning de juridiske /kontraktmæssige rammer tildeler og spreder risikoen enten tillader eller negerer den fulde effekt af BIM konstruktion. Hvis “ i hvilket omfang modellen brugere stole på model indhold &"; er smal, som i traditionelt design /bygge ordninger, end kun en lille brøkdel af den parametriske modellering musklen kan bringes til at bære på projektet. Et af de kraftfulde funktioner i en BIM byggeproces er kollisionskontrol, som stort set identificerer problemer med designelement fra de forskellige discipliner, der normalt wouldn &'; t findes indtil selve konstruktionen var begyndt: vægge, der løber gennem søjler, varmekanaler løbe ind gulvbjælkerne osv … Men kollisionskontrol er kun mulig på dette niveau, hvis modellerne er bygget til et niveau på design, hvor “ model brugere kan stole på model indhold &"; der tillader dem at blive forenet og har kollisionskontrol løb. Der &'; s risiko der, på designeren &'; s side, præciserer, at detaljer, hvis noget går galt i fremstilling af elementer eller hjemmeside arbejde, der har påberåbt sig de detaljer. På den anden side, kan en betydelig besparelse realiseres ved hjælp af kollisionskontrol og stramt koordinerede modeller, fjerne dyre ændre ordrer, der giver mulighed for mere stramt koordineret arbejdskraft og materialer planlægning, som alle reducerer omkostningerne og øger lønsomheden.

Et supplerende spørgsmål, som opstår ud af dette er det hele, kraftfuld feedback-mekanisme, som BIM konstruktion tillader er design gebyrer. Hvis en entreprenør, bringes ind på designprocessen, til noget, der forårsager en konstruktionsændring, hvordan gør der påvirker gebyret designere? Eller gør det? Er det arkitekten &'; s problem, den strukturelle ingeniør, eller MEP? Definition dette på forhånd kan afværge dyre skænderier nede ad vejen

Uden en klar tildelingen af ​​“. Forfatterskab af hver model element &"; og “ model management &" ;, sandsynligheden for samarbejdet, og de fordele, det giver i BIM konstruktion, er begrænset. Der har også været bekymring over, om BIM konstruktion ændrer eksisterende faglige standard for pleje anvendt på deres arbejde med at udvikle koncepter og specifikationer. Dette har direkte indflydelse på et vigtigt tillæg til alt dette, virkningen af ​​at definere disse nye kontraktforhold om forsikring tilgængelighed og pris. Som Richard H. Lowe udtrykte det, optimistisk, i sin artikel i Constructor Magazine, januar /februar 2007: “ Når alle disse spørgsmål bliver analyseret, de opfattede juridiske risici ved brug 3D-modellering smelte væk, og opvejes af de åbenlyse fordele ved kollisionskontrol og større projektsamarbejde. Det bør kun være et spørgsmål om tid, før forsikringsselskaber tilbyder rabatter for at tilskynde kunderne til at bære sammenstødet-afsløring &'; sikkerhedsseler &'; 3D modellering. I sidste ende, vil spørgsmålet morph i, om teamledere faktisk øge risikoen ved ikke at bruge 3D-modellering, ligesom ikke bruger sikkerhedssele &";. Salg

Andre er ikke så positivt. Som J. Kent Holland udtrykker det i sin artikel Hvordan Building Information Modeling (BIM) Påvirkninger Forsikring tilgængelighed ved at ændre roller, ansvar og risici ved Projekt Deltagere: “ Mens assurandører kan aftale, at der er fordele ved tidlig påvisning og -løsning gennem 3D-modellering, er de mindre tilbøjelige til at se, hvordan de kan garantere deres enkelt forsikret, der har en mindre deltagelse i BIM-modellen, og som kan samle op fulde ansvar og ansvar for krav, der udspringer af fejl forårsaget af brug af eller tillid til, at model … I samarbejde med leverandører og underleverandører i design har potentiale til at skabe forsikres risici professionelle ansvar for sig selv, … Ligeledes i samarbejde med de professionelle designere i de midler, metoder og procedurer for byggeri har potentiale til at skabe uforsikrede generelle ansvar risici for professionelle designere &";.

Da disse erklæringer gør det klart, at udviklingen af ​​kontraktens sprog , og i sidste ende retspraksis, skræddersyet til BIM byggeri grundsætninger, vil være meget vigtigt i udviklingen af ​​opgaven risiko og forsikringsdækning for disse projekter. Den sammenblanding af de tekniske, juridiske og forsikring aspekter af BIM konstruktion er klar. Definition relationer så vidt model udvikling er bekymret er nøglen til fuldt ud at udnytte kraften i denne teknologi. Og lige så meget som der kan være begrænset af juridiske og forsikring spørgsmål (omkring de samme paradigmatiske skift som de tekniske spørgsmål), det kan også, i opløsningen, fremdrive en opblomstring af det fulde potentiale af BIM konstruktion til at skære costsand forbedre design, produktivitet og sikkerhed
.