Skal du købe ejendom på lejet grund?

Den mest almindelige form for hjemmet besiddelse er at eje både et hus og jord, hvor det er konstrueret. De mennesker, der ikke er i stand til at råd til de huse eller don &'; t kræver at være bekymret med det ydre vedligeholdelse og reparation kan købe rækkehuse eller ejerlejligheder. Men der er flere andre muligheder for ejerboliger, såsom at købe hjem og leasing det besatte land. Et hjem køb på en lejet grund samfund bør giver dig mulighed for at eje et hus, som du ikke ville være i stand til at betale for. Selvom denne form for køb kræver nogle fordele for konventionel hjem besiddelse og har andre væsentlige problem. De dygtige folk kan normalt markere forpagtet-land ejendom, event det ikke udtrykkeligt. Nøgleordene anvendes til omfatter “ lejemål interesse &"; og “ fremstillet hjem &" ;. De udvendige elementer i hjemmet, bør forklares gerne “ forening tennisbane &"; og “ forening pool &" ;. Samt udgifter til leasede ejendom lean til at være ekstrem lavere til markedsværdien. For eksempel, hvis den konstant hastighed af traditionel tre-værelses, to badeværelser, 1, 600 kvadratfod er omkring $ 500.000, en tilsvarende hus på lejet grund kan kun koste omkring $ 150.000. Et hus af leasede ejendom bør også have mærkeligt klassiske funktioner til sin pris. Stejle husejere forening (HOA) gebyrer også angive, at en liste kan være for en leaset-land ejendom.
En sædvanlig HOA gebyr bør være omkring $ 250per måned, mens en HOA gebyr på en leaset-land ejendom bør være omkring $ 900 Per måned. En anden god handel er, at hvis du analyserer på en satellit registrering af lokalitet for hjemmet, bør du identificere, at hjemmet er placeret nærmere sammen end normalt og er yderst sammenlignelige med hinanden. I sidste ende, i en sædvanlig lokaliteter par huse skal have deres private pools, mens der i et lejet-land samfund ingen af ​​disse faciliteter til rådighed. Programoversigterne af fast ejendom bør generelt ikke registrere det leasede-land ejendom. Lejlighedsvis, vigtigste oplysninger forlader notering af fast ejendom på grund af sjusk af agent eller fordi sælgeren eller agent forsøger at skjule noget. Efter undersøgelse af skjulte kendsgerninger, bør de aldrig købe en leaset-land ejendom uden grundigt at overveje de usædvanlige funktioner i denne slags hjem besiddelse.
Som du tænker over køb af et hus eller ejerlejlighed på lejet jord, bør du udtrække en pant i ejendommen som helhed. Den månedlige pant udgift skal være lille, fordi købsprisen for et hus er lavere, men du skal også betale en større månedlig jordleje gebyr. Selvom, er egenskaber af forpagtet jord ofte placeret i hele samfund af sammenlignelige ejendomme, at en leaset-land ejendom bør også analysere med HOA gebyrer wrap vedligeholdelse af landskabspleje, community bygninger og puljer mv Et hjem køb på en lejet grund kan være attraktive når du analysere den lave salgspris, men indkøb omfatter flere kompleksiteter, at konventionelle hjem køb ikke har. Konventionel hjem besiddelse måske producerer den maksimale økonomisk sikkerhed for flere mennesker, men køber et hjem på lejet grund bør være en realistisk mulighed for dem, hvis betydelige forrang køber en bestemt lokalitet en lavere pris end en konventionel hjem snarere end at bygge upartiskhed.
.