Auktionering Procedure for Commercial Ejendomme

Auctioneers hjælpe med at få interesserede købere og sælgere på markedet spillested præcis, hvor de er i stand til at konkurrere om erhvervsejendomme køber. Generelt sælgeren sætter en minimumsværdi og lader konkurrenterne procedure for at finde sted, og forhåbentlig får ham en rimelig værdi på fast ejendom hjem. Det er nyttigt at kende auktionsvirksomhed tilgang, der er ansat i fast ejendom få og salg. Følgende forslag bør være i stand til at hjælpe dig med at få indsigtsfulde oplysninger af konkurrencesituationen shopping for og fremme af reelle statslige ejendomme.

auktionsvirksomhed kan kun være effektiv og nyttig, hvis der er helt sikkert et betydeligt antal købere til stede gennem kurset handling. Dette tjener til at øge konkurrenterne og kunne forhåbentlig forbedre fremmer omkostninger. Af denne årsag mange auktion tjenester vil kompensere køber repræsentanter til at bringe en køber. Denne kompensationsordning alligevel udsat for strenge registrerings- og deltagelse regler, så du kan undgå situationer med svig og uredelighed. Man skal sørge for at registrere samt realisere de regler, lige før hånd

Styrker af erhvervsejendomme auktioner er en masse; først sin ekstremt naturen tendens til at gøre jævnere transaktion med mere hurtigere lukninger. Køberen er altid klar med det nødvendige beløb, og at der er ingen inspektion og langvarige forhandlinger involveret. Køber er normalt fuldt forberedt, og der er bestemt ingen plads til frem og tilbage efter hummer falder.

Der er flere former for auktioner, der kan anvendes i fast ejendom shopping for. Det første kunne være Ingen reserve eller absolutte auktion. Denne form er næsten aldrig brugt i fast ejendom hjem auktion. I dette tilfælde ingen reserve eller minimale omkostninger er indstillet til ejendommen; huset er netop solgt til højestbydende, uanset forventninger sælger. Ejendommen kan sælges, selv under hvad grossisten forventede. Den eneste fordel er, at sælgeren er garanteret af et salg, selv om han kunne ikke tilfreds med de endelige resultater. Den anden form for auktion kan være den mindste bud inden for en auktion.

Sælgeren normalt sætter den mindste værdi, de er villige til at acceptere, og denne type starten af ​​bud. Den højestbydende får huset, men sælgerne har indset, at køberne ikke vil foreslå meget højere bud end minimumssættet. Yderligere mere der kunne være kun ét bud gennemtvinge salg på denne pris. I den tredje kategori ofte kendt som reserven Fast ejendom Auktion præcis, hvor sælgeren har ret til at fastsætte betingelserne for den høje bud som deadline periode. Sælgeren kan også indstille minimumbud og normalt ikke er bundet til at sælge denne auktion. Denne belønner det meste de sælgere, selv om køberne er tilbage ikke opmuntret om virksomheden flittig undersøgelse egenskaber er de ikke helt sikre på at erhverve.

Endelig værd at bemærke, at auktionering fast ejendom vil ikke nødvendigvis indebære nødstedte eller overtagne ejendomme. De fleste høje ende erhvervsejendomme ejendomme sælges på auktioner simpelthen på grund af de positive aspekter af processen. Auktioner er hurtige og rene og sælgerne kan ikke desto mindre indflydelse og kontrol salgspriser. Desuden køberne kan få en god handel, om hjemmet er nødlidende eller ej
.