Arbejde med en bolig arkitekt i Melbourne: Hvad kan du forvente

Når du har besluttet at indlede et byggeprojekt i Melbourne, fristelsen kan være at starte ved at ringe entreprenører til at få skøn på projektet. Det er ikke det rette sted at starte, men. Det bedste sted at starte ethvert byggeprojekt er ved at finde en bolig arkitekt i Melbourne.

En god bolig arkitekt bør være i stand til at give dig en række forskellige tjenester. Interview tre mindste at finde ud af, hvilke der giver den bedste kombination af følgende tjenester. Skal de ikke tilbyde følgende ting, kigge efter en anden bolig Arkitekt Melbourne beboere!

Zoning informationstjenester

Før du kan begynde en ny byggeprojekt, skal du vide, om det område, hvor du ønsker at opbygge er udlagt til den form for bygning du ønsker at opføre. Du kan ikke, for eksempel, bygge et hjem i et område, der er udlagt til kommercielle bygninger. Et kvalificeret arkitekt i Melbourne vil være i stand til at fortælle dig, hvad den zoneinddeling for området er, samt ting som om der er nogen krav til placeringen af ​​din bygning på ejendommen.

Indledende design skitse

Når du har et håndtag på zoneinddeling oplysninger, kan du begynde at kommunikere til din arkitekt din vision for projektet. De vil tage disse oplysninger og skabe et foreløbigt design for dig at se. Dette er et uvurderligt værktøj til at hjælpe dig se, hvad arkitekten tænker, og uanset om du er på den samme side. Desuden vil denne foreløbige skitse hjælpe din arkitekt bestemme et foreslået budget for projektet. Selvom dette tal vil næsten helt sikkert svinge i begge retninger, da byggeprocessen skrider frem, kan et foreløbigt budget, hjælpe dig med at afgøre, om du har brug for at skalere tilbage dit design.

For at skabe design skitse, bør en arkitekt spørge dig, hvad dine behov er til dit hjem, samt en liste over ønsker "ekstra", der skal indgå, bør budgettet tillader. Inkluderet på denne liste bør være din foretrukne antal soveværelser og badeværelser, for eksempel.

Når du har godkendt den foreløbige design, er det tid til at gå videre til den endelige design planen. Dette vil være meget mere detaljeret, herunder ting som hvor vinduerne vil blive placeret, endelige rum dimensioner og gulvbelægning.

Hvad gebyrer vil en bolig arkitekt i Melbourne afgift?

Dette er et vigtigt spørgsmål. Væsentlige, arkitekter opkræve for deres ydelser i et par forskellige måder. For det første kan deres honorarer være baseret på en procentdel af de samlede byggeomkostninger for projektet. Jo mere projektomkostningerne, jo mere arkitekten opkræve. Alternativt vil nogle arkitekter simpelthen opkræve et engangsbeløb for hele projektet. Dette er et fast beløb, og medmindre visse omstændigheder opstår, vil være den pris, du bliver bedt om at betale. Endelig er der nogle boligområder arkitekter opkræve en timeløn, hvilket betyder længere projektet tager dig at fuldføre højere den endelige pris vil være.

Men du accepterer at betale arkitekten altid være sikker på at du får prisen skriftligt, før opførelsen påbegyndes. Det er en god idé at inkludere en klausul i kontrakten, der fastslår, at prisen på jobbet er ikke at overgå x-mængde af dollars uden dit forudgående skriftlige samtykke. På den måde, for eksempel, en arkitekt og hans team vil ikke blive fristet til at arbejde langsomt, således at deres timeløn fortsætter med at samle
.