Typer af kommercielle lån eller kommerciel finansiering

Der er forskellige typer af erhvervsejendomme, og der er mange forskellige typer af kommercielle lån til rådighed for dem. Hyret nedenfor er nogle af de forskellige typer med en kort om dem.

1. Fore meste, er der Erhvervelse kommercielle lån eller kommerciel finansiering. Dette lån har til formål at erhverve en ejendom.

2. Dernæst er der Acquisition & Udvikling kommercielle lån eller kommerciel finansiering. Som pr navnet antyder det bruges til at erhverve ejendom samt udvikle det. Voucher kontrol typisk konfigureret til at sprede låneprovenuet med renter kun betales på de distribuerede midler. Den anslåede forbedret værdi afgør lånet til værdi forholdet.

3. Så er der Asset Based kommercielle lån eller kommerciel finansiering. Sådant lån bruges til ethvert formål og sikkerhedsstillelsen er sat til sikkerheden.

4. Bevæger sig fremad, er der en type lån er kendt som en bro kommercielle lån eller kommercielle Financing.This type lån bruges til en kort periode, indtil den permanente finansiering er sat ind i stedet. Bridge lån er en af ​​de bedste midlertidige fix til en overtagelse eller business eventyr, som de tillader en låntager til at handle hurtigt. Disse lån kan bruges til buy outs, byggeri formål og tvangsauktioner.

5. For det femte er der flere former for Byggeri kommercielle lån eller kommerciel finansiering. Disse lån anvendes til at konstruere bygninger eller foretage forbedringer i ejendommen, herunder forbedring af jord og andre materielle aktiver anvendt som sikkerhed. Byggeri ejere &'; reservekravskonti holdes at være i stand til at udbetale penge som forløbet af byggeriet fortsætter, med så meget som de samlede udgifter til projekterne og konstruktion til rådighed, som er helt afhængig af værdien.

6. Dernæst er der konsolideringer af gæld Kommercielle lån eller kommerciel finansiering. Disse lån er berettiget til at tilbyde lavere månedlige betalinger ved at konsolidere gæld til et lån, og omdanne den til en betaling. Når den gennemsnitlige rente er meget højere, er det muligt at få en konsolidering af gælden lån til en lav rente. Selv uden et udsving i renten, kan en simpel enkelt månedlig betaling vise sig at være værd at sænke betalinger.

7. Så er der Development kommercielle lån eller kommerciel finansiering, som er taget med henblik på at udvikle eller forbedre en faktiske ejendom.

8. Ottende, der den Byggeri Forbedring og Rehab lån. Konstruktionen forbedring og Rehab lån er et lån, som bruges til at købe en eksisterende ejendom, specifikt rettet mod med henblik på reparation mangler og remodeling.

9. Endelig er der refinansiering kommercielle lån eller kommerciel finansiering. Det bruges til at afbetale enhver gammel gæld fra de penge af et nyt lån, der bruger den samme sikkerhed. Normalt kan låntager har ret til at refinansiere, når renten er lavere eller form af det nye lån er bedre end originalen.

Så hvad kommercielle egenskaber er gældende for disse forskellige lån? Ganske mange af erhvervsejendomme bruge disse lån. Få eksempler er lejligheder, indkøbscentre, rå jord, indkøbscentre, pakhuse, bilforhandlere, kontorbygninger, dag cares, bekvem butikker, faciliteter, teatre, sundhedsfaciliteter, moteller, kirker, tankstationer, kasinoer medicinske bygninger, underafsnit, golfbaner og en masse mere
.