De Syv Gode Vaner Vellykket ejendomsselskaber

Betingelser nu findes for nær risikofri fast ejendom investere i nogle områder af USA. Dette har skabt stor indkomst muligheder for kyndige investorer (og deres kunder), der udfører den rette due diligence, udvikle en sund investering model, engagere /administrere de korrekte ressourcer (mennesker og organisationer) og udføre tilknyttede forretningstransaktioner på en hurtig måde.

Så hvad adskiller dem, der lykkes på fast ejendom investere og dem, der er mindre tilbøjelige til at producere en vindende formel

;? s indeholdt i, og" De Syv Gode Vaner Succesfulde fast ejendom investorer &" ;:

1) stærk finansiel baggrund og erfaring
Evnen til at udvikle en sund investering i fast ejendom finansielle model er bydende nødvendigt. Alle finansielle aspekter af investeringen: indkomst, indbygget i egenkapitalen, gebyrer, andre omkostninger, mv, skal være fuldt forstået og betragtes med hensyn til deres samlede indvirkning på rentabiliteten for investor og model. Alle påløbne egenkapital, udlejning betalinger og penge ikke brugt går direkte til investor &'; s positiv bundlinje

2) Superb Forretning Infrastruktur
Oprettelse af en infrastruktur, der understøtter hvert element i forretningsmodellen skal eksistere.. Evnen til at engagere og effektivt at forvalte mæglere, realkredit långivere, ejendom bedømmere, hjem inspektører, titel selskaber, renovering entreprenører, ejendomsadministration selskaber mv, er nødvendig. Stærke administration skal være på plads og fungere i en meget effektiv måde, holde styr på status og styring fremskridtene med alle de tilknyttede opgaver og omkostninger.

3) Grundig Marked forståelse og analyse
Bestemmelse de amerikanske byer og fællesskaber, der repræsenterer det største afkast og sikkerhed af investering er altafgørende. Nogle områder af landet er begyndt at gøre et fantastisk stykke arbejde med incenting virksomheder for at flytte deres hovedkontor og operationer til deres stater. Når det sker, at byen &'; s job markedet hurtigt forbedrer, folk flytter til området og efterspørgslen efter boliger stiger. Den samlede økonomi omkring de involverede samfund begynder at blomstre igen og ejendom værdier værdsætte.

4) Stærk Support Team Assembly
nødvendige støtte til korrekt komplet og administrere fast ejendom investering tilbud omfatter ejendomsadministratorer, entreprenører, assurandører, statsautoriserede revisorer, advokater, titel selskaber, finansieringskilder, mæglere og mere. Skal eksistere forretningspartnerskaber mellem fast ejendom investor og hver af disse enheder. Tilsyn med udførelse skal være løbende og proaktiv identifikation af udskiftning (backup) udbydere for muligt dårlige resultater skal også være afsluttet.

5) velgennemført Property Management
Uanset om udføres af in-house personale eller via relationer med eksterne virksomheder, ejendomsadministration er et afgørende element for en vellykket fast ejendom investor. Den forsigtige valg af markeder dikterer ofte, at investeringsejendomme eksisterer i områder uden for, hvor investor er bosat. En pålidelig forvaltning strategi til at håndtere begivenheder, der kræver opmærksomhed for fast ejendom ejendomme er afgørende.

6) Risk Mitigation og aversion
udvælgelse af passende markeder, som gør det muligt for investering model til at lykkes er nøglen. Lokalisering egenskaber høj værdi, oprettelse renovering omkostninger og buffer på forhånd, pre-inspektioner, proaktiv udlejning analyse, reparation reserver, bygget i egenkapitalen sikkerhed, osv, sikrer risici afbødes; en meget vigtig vane vellykket fast ejendom investor.

7) Client Fokuseret
virksomheder, der leverer en investering køretøj for kunder fast ejendom bør være i stand til at foretage de første seks vaner næsten gennemsigtig. De fleste kunder foretrækker at være investorer, ikke udlejere. Når engageret i en investering, deres ønske er at modtage månedlige opgørelser og deres passive kontrol indkomst

Og når kunden erfaring er konsekvent positiv og rentabel, de &';. Ll vende tilbage til at investere i yderligere egenskaber til at generere endnu mere positiv pengestrømme for sig selv. De &'; re også tilbøjelige til at fortælle deres venner

Det er klart, der er mange “. Bevægelige dele &"; en succesfuld ejendomsmægler investor skal tage. En passende plan og dens udførelse skal være på plads for hvert element eller risici stigning. Med den rigtige infrastruktur, erfaring, og når udføres korrekt, investering model er (relativt) let replikeret. Når man ser for en virksomhed, der leverer en nøglefærdig fast ejendom investere løsning, det &'; s vigtigt at bede om en præsentation af deres investering i fast ejendom model og oplysninger om deres tidligere forestillinger …
.