8 ting din Real Estate Broker vil aldrig Reveal

Tror du, at forholdet mellem dig og din ejendomsmægler er baseret på tillid og forståelse? Tænk igen.

Ejendomsmæglere menes at være næsten uundværlig for ejendomshandler. Mens du kan antage, at din ejendom er i sikre hænder, kunne der være modstridende interesser dig &'; re uvidende om

Vær forsigtig med følgende 8 ting din mægler kan meget vel være skjuler:

1. . Min interesse har forrang Yours
Fast ejendom mæglere kan lade dig tro, at de arbejder i din bedste interesse, men det er normalt ikke sandt. De kan gøre dig tror, ​​at organisere et åbent hus er den bedste måde at udnytte potentielle købere til dit hus. Men det er blevet observeret, at dens succes rate er så lav som 4 procent.

Åbent hus tjener andre vigtige formål. Holding sådan møder giver din mægler til at opbygge kontakter med potentielle kunder.

Hvis du er køber, så være lidt mere opmærksomme. Selvom mæglere er meningen at arbejde for køberen, hjælper ham finde den bedste deal uden faldgruber, de fleste af dem repræsenterer virksomheder, der arbejder for sælger. Disse kurtage virksomheder tilbyder kommission til de mæglere, der naturligvis blot ønsker huset solgt for deres snit.

2. Må ikke afsløre alt for mig
Du kan komme på tværs din drøm hus og kalder mægler noteret på salg skilt på at lette handlen. Da de fleste mæglere repræsenterer sælger til at hjælpe ham med at få den bedste pris for sit hjem, ikke får løst læbe mens der beskæftiger sig med ham.

Hvis du fortæller din mægler, du har råd til at betale $ 450,000, men ønsker at betale $ 400,000 , han sandsynligvis til at videregive oplysningerne til sælger. Glem ikke: den højere pris, du betaler for huset, mere mægleren tjener som provision

3.. Huset er Falling men jeg Won &'; t Lad at Mar Deal
Hvis du tror, ​​at købe et hus er det bedste bud til at fordoble din investering værdi over de næste fem år, vågner; tiderne har ændret sig. Så ikke få lokket når din mægler siger, at købe huset er en stor investering.

Yderligere forventer ikke mægler til at fortælle dig, at huset har en utæt kælder, eller der er termitter bopæl etc. Få en hjem inspektion før slående handlen og sikre, at den hjem inspektør er ikke i en hemmelig alliance med din agent.

4. Jeg er ikke ekspert
mægler &'; s er et erhverv, der ikke nødvendiggør nogen uddannelse. Han kunne fortælle dig de måder at opgradere den egenskab, du køber, ligesom at fjerne træer for at få en bedre visning eller befæstelse af et forfaldent hus osv, men de fleste af de mæglere ikke har nogen viden om love relateret til zoneinddeling. Find ud af fra den lokale zoneinddeling kommission om, hvad man kan eller ikke kan gøre med den egenskab, at du planlægger at købe.

Selv hvis handlen er forseglet, besiddelse sker ikke med det samme. I processen er der visse dokumenter, der kræves fra mægler. Hvis klausulerne er formuleret forkert én part kan drage fordel af den anden. Får det dokument gennemgået af din advokat.

5. Du kan ikke Retsforfølge mig
meste af mæglerfirmaer arbejde under Finansiel Industri Regulatory Authority (FINRA). Enhver tvist mellem dig og din mægler er bosatte sig her og ikke i retten. Hvis din mægler snyder på dig, er det svært at vinde skader i kurtage voldgift.

6. Mine Gebyrer er fleksibel
I de sidste par år har der været spredning af mæglere. Selvom mægleren kan gøre dig til at føle, at hans kommission er ikke til forhandling, men det er ikke sandt. Da der er en masse konkurrence for lister, behøver mæglere sænke deres gebyrer for at øge deres kundegrundlag.

Endvidere i kølvandet på ejendomspriserne falder, er der en chance for at få en god aftale på en lav provision afgifter.

7.You Tænk du havde ingen tilbud, faktisk var der mange
mægler du leje for at lette salget skal fortælle dig alle de tilbud fra potentielle købere, men de gør ikke altid gøre det. De kan føle, at tilbudsprisen er for lav til at tjene dem en fed provision.

8. Min Service er ikke Uundværlig som du Tænk
Brokers tendens til at gøre du mener, at sælge eller købe hus er vanskeligt og bedst overlades til professionelle. Det er ikke kompliceret, som det måske ser ud. Hvis du ordentligt annoncere dit hus og løse den rigtige pris, vil du straks finde købere.

Få ejendommen vurdering gjort for at kende den nøjagtige værdi af dit hus.

Disse tips vil helt sikkert hjælpe dig kender din agent bedre, og sikre, at du forsegle bedste ejendomshandler
.