Commercial Real Estate: Hvad er min rolle

Lad &'; s. tage et øjeblik til at tale om erhvervsejendomme, og din særlige rolle i en aftale

Nogle gange har du brug for lidt mere klarhed over en situation. Sig du er virkelig i tvivl om finderen &'; s honorar og hvad der udgør opgive handlen? Stadig ikke synes klart for dig? Det spørgsmål, du virkelig synes at ønsker at vide er, på hvilket tidspunkt kan du slå det over og få finderen &'; s gebyr?

Det er selvfølgelig spørgsmålet om dagen. Der er hundreder og atter hundreder af måder at stille dette spørgsmål, men det virkelig kan koges ned til dette … Hvornår skal du få betalt. Du virkelig ønsker at vide, og hvad alle ønsker at vide, er, når får du smerter finderen honorar?

Spørgsmålet er ikke hvornår, men hvornår bliver man hønsehunde i stedet for at blive en partner?

Det er virkelig kan koges ned til, hvordan du arbejder. En partner, der får en 25 eller 50% interesse i projektet skal være i stand til at bære projektet hele vejen fra starten til, hvor der ikke er mere projekt. Og det omfatter alle trin i midten; forhandle den aftale, kommunikere med sælger og mægler, få det under kontrakt, får den fornødne omhu gjort, og derefter kommer ud fra det. Dybest set du bærer det hele vejen, indtil der er intet tilbage. Og de fleste mennesker, der bringer tilbud i ikke er kvalificeret til at gøre det så nogle mennesker bliver finderen &'; s honorarer og nogle af dem er tilbage i for et lille stykke og så de får en finderen &'; s gebyr. Der er et par af dem, der rent faktisk kvalificere og får meget større procenter. Men jeg er nødt til at være komfortable på dette formål, at du kan håndtere alt det for dig at være tilbage i som projektleder med ansvar for at gøre alt det der. Det er langt mere betryggende, når du don &'; t have nogen penge investeret i handlen, kan jeg fortælle dig, at. Men selv da, nogen i den anden ende skal gøre det hårde arbejde.

Hvad betyder det egentlig? Det betyder, at du har brug for mere end blot den person, der finder adresserne og blive den person, der måske endda kontakter ejeren og gør strukturering. Når de grundlæggende oplysninger indsamles, er du på vej. Men ja, vil du nødt til at indsamle de grundlæggende oplysninger-der er ingen tvivl om, at
 !;