Er Leje smart?

Mange ejendomsselskaber vil tænke på at blive en udlejer, med din egen udlejningsejendom, fra tid til anden. Det virker som en nem måde at bringe i en regelmæssig månedlig indkomst på lang sigt. Plus, du don &'; t nødt til at bruge en masse tid hver uge på udkig efter nye ejendomme at investere i

en masse investorer vil dog advare dig at undgå lejer forretning.. Det &'; s fik en masse ulemper, og kan faktisk øge blodtrykket

Holding er høje
Når du bliver køb og hold udlejer din bedrift omkostninger skyrocket!!. Mange udlejere ender venter mellem 3-6 måneder for en ny lejer til at flytte ind. Så i den tid, mens de venter på lejeren, udlejeren har at holde ejendommen og betale el, gas og andre forsyningsselskaber.

Re-leje Fix-up er høje!
Som et typisk udlejer du også ender med at betale en masse for at få lejligheden eller hjem klar til en ny lejer, når den gamle flytter ud. Dette betyder, at du &'; ll betale for at få nye tæppe, male vægge og så videre for at gøre dette sted ser godt efter en ny lejer. Et depositum vandt &'; t dække omkostningerne til at få det gjort. Under alle omstændigheder, du aren &'; t meningen at bruge depositum hver lejer bringer i, for at dække omkostningerne ved regelmæssig slitage på leje mellem lejere.

Korte Leasing lige høj omsætning!
En typisk lejeaftale mellem udlejer og en lejer varer omkring et år. En god del af din lejere vil ende med at flytte i slutningen af ​​dette år i stedet for at forny lejemålet med dig. Ikke alle af dem, men mere end et par. Denne høje omsætningshastighed øger dine omkostninger som en udlejer, fordi du &'; ll have flere bedrift omkostninger mellem lejere og du &'; ll nødt til at forberede, at leje for nye lejere hvert år.

Masser af klager fra lejere!
En del af at være den typiske udlejer indebærer at få klager fra dine lejere. Oftest drejer det sig om vedligeholdelse spørgsmål. Afløb få fyldt op, klimaanlægget conks ud, eller renovationsafgifter standser arbejdet. Disse er alle udlejeren &'; s ansvar at vedligeholde så lejeren har en beboelig hjem. Du ville have til at beskæftige sig med at få lejeren klager fastsat i tide og absorbere omkostningerne ved fastsættelse problemer med udlejningsejendomme.

løsning!
Du kan ejer udlejningsejendom efter en måde ved leasing ud egenskaberne stedet. Et lejemål med mulighed for at købe ejendommen kan have mange fordele. Du &'; vil være i stand til at lægge ansvaret for fastsættelse op og vedligeholde ejendommen i hænderne på lejeren. Leasing egenskab betyder også, du kan placere lejerne i ejendommen i en længere tid. Længden af ​​din gennemsnitlige lejemål kan være omkring 3 år eller endda 5 år. Så du &'; ll have en lavere tur igen og få bedrift omkostninger på at lease ejendom
.