Kriterier med små Aktier - del I

Del I

Sig du er i en lille by i den sydlige del. Faktisk, lad &'; s sige, at du er i Arkansas. Og i Arkansas de har en masse af præ-foreclosures med små aktier, ligesom $ 3,000.00- $ 4,000.00 egenkapital. Er der noget der værd fiskeri?

Det afhænger. Dette svar kan synes vage, men du skal kigge efter flere forskellige vinkler.

Vi er nødt til at tænke på dette på samme måde, vi tænker på militær placering, fordi det er også sandt i militære byer. Tænk over det. Du ved, de finansierer dem temmelig meget 100%, når de køber dem. Nogle gange får de en ringe værdi og militær fik at gå og de har ikke meget egenkapital i dem, og de virkelig ikke ønsker besværet. Så det er meget almindeligt i områder, som San Diego eller endda Jacksonville, hvor de har en masse af militær. Tænk over hvor der er baser eller endda hærens baser.

Med det er sagt, hvad jeg ville kigge efter er følgende ting.

nummer et, du vil have en god lav månedlig betaling.

Jeg vil ikke have en betaling, der er endda tæt på, hvad jeg kan samle på husleje. Hvad vil du nødt til at få er mindst $ 100,00 om måneden cash flow selv på de lavere-end huse (hvilket er, hvad du har i Arkansas). Hvorfor så lidt? Mindst $ 100,00 måned cash flow, fordi likviditeten ikke er overskud. Og før jeg går videre med dette, jeg har brug for at gentage noget, som er meget vigtigt.

Du kan ikke glemme dette punkt-det er ikke dine penge!

Husk på, kunne være, at pengene på din bankkonto, men det er ikke dine penge, fordi den månedlige cash flow vil blive krævet tilbage af ejendommen før eller senere. Så hvis du køber den slags tilbud, er du nødt til at forlade den månedlige likviditet alene og lad det fremgå det tidspunkt, hvor din ejendom kommer til at kræve den tilbage.

Det andet kriterium er, du ønsker det ejendom i fremragende stand. Du kan bare ikke købe en ejendom med $ 5000,00 værd af egenkapital i det, og bruge $ 3,000.00 om det; der bare ikke nogen mening nu, gør det?

Er du med mig, så nu? I del II vil vi tage et kig på den tredje og fjerde kriterium for at afgøre, om dette er det bedste valg for os
.