Spørgsmål om Raw Land?

Er du sidder på toppen af ​​en parcel af jord, der er en guldmine venter på at ske? Er dette land bare perfekt-undtagen jorden er forurenet!

Forurenet-hvad der skete med dit guld? Lad &'; s se på denne type situation, fordi det sker regelmæssigt nok og bør blive talt om. Sige, at du ejer et stykke af ejendom, der havde været en æbleplantage. Landet er smukt og klar til at begynde at bygge din drøm ejerlejligheder. Problemet er, at arsen fra alle de kemikalier sprøjtes i årenes løb i hele plantagen har påvirket jorden (det var før EPA havde så strenge regler), så for at bygge noget på denne jord, du bliver nødt til at fjerne tre inches fra toppen af ​​jorden.

Don &'; t være alarmeret! Anytime du har at gøre med rå jord kan der være forhindringer. Altid gå ud og gøre en fase-1 miljørevision at bestemme tilstedeværelsen af ​​eventuelle miljøspørgsmål (som arsen eller andre kemikalier i jorden). Og du også nødt til at tænke ikke kun om fjernelse af jorden, men deponering af den forurenede jord, når der er blevet fjernet. Det er ikke et spørgsmål om at bulldoze det øverste lag og sælge snavs til et landskab virksomhed. Mest sandsynligt, vil du nødt til at arbejde med EPA at sikre situationen er blevet håndteret korrekt, og at ingen andre forurenet jord tilbage.

Følelse besejret? Det burde egentlig ikke være en afskrækkende for at købe jorden. Hvad du skal gøre, er at tænke på det som en matematisk ligning. Du har et problem du har til at beskæftige sig med, og så vil du have udgifter i forbindelse med dette spørgsmål. Omkostningerne i forbindelse med fjernelsen eller ren op af jorden kan langt opvejer den faktiske værdi af jorden (efter dine planer). Dog kunne prisen kun være en brøkdel af en procentdel af den fortjeneste, du kunne slå fra landet ….. Ren jord