Hvordan du fortsætter i et land Trust? Del II: Beslutning Ved din exit-strategi

I del I diskuterede vi det perfekte hjem, du var i gang med at købe. På dette tidspunkt, er du gør beslutningen om, hvad de skal gøre med hjemmet. Vi har diskuteret strategien med at holde hjemmet i en længere periode af tid til at se, hvis ejendommen værdi stiger. En anden ting, som du måske ønsker at gøre, er at gå videre og bruge en lille smule penge til at gøre gulvtæppet og maling og få det poleret op og få nogen flyttede ind. Når de er i, kan du refinansiere det, suge nogle penge ud af der, er det vil være skattefri, og holde på det i et stykke tid. Og så selvfølgelig er der altid tradition at gå videre og rette det op og sætte det på markedet og forsøge at sælge det og penge ud af det.

Jeg ønsker at tage et minut og tale om et andet problem, der kunne komme op. Hvis du allerede indgivet skødet, og du venter på den tidligere ejer til at flytte ud, du virkelig har brug for at indse, at du gør ejer huset. Men hvis du har købt huset underlagt den eksisterende realkreditlån, skal du sørge for det beløb, der er skyldige betales før huset er faktisk dit. . Tag et kig på din kommunikation med ejeren. Er de gode? Har du hjertelige kommunikation? Hvis ja, tale med ham eller hende om udestående beløb på lånet. Det er, hvad du har brug for at huske. Når du har købsaftalen bliver du nødt til at komme med det udestående beløb.

Men det ser ud som du har potentialet til at virkelig gøre nogle penge her, så det kan være klogt at komme op med en plan B. Skulle du nødt til at flytte huset hurtigt, skal du være i stand til at markedsføre dette hus.

Bottom line-ejeren skal være ude af der. At ting skal være ude af der. Du er nødt til at sige til ejeren stadig bor der, “ Look jeg levere en dumpster derovre i morgen, det vil være derovre, og jeg &'; m vil have en besætning derovre. Du fortæller dem, hvad de skal smide væk, og hvad man ikke skal smide væk. Lad os gå videre og få dig ud af der &"; Find ud af, hvad ejeren skal gøre for at komme ud. Hvor mange penge, han eller hun har brug for en U-træk for at få dem ud ... det er din vigtigste prioritet lige nu er at få ham eller hende ud af det hus
.