Kom din første Deal: Hvilken retning skal du tage? Del IV:? Hvilken fase du bruger til dit salg

Da jeg &'; ve taget dig så langt, jeg &'; ve besluttet at tage dig hele vejen! Jeg kan &'; t forlade dig hængende på dette punkt kan jeg? Okay, lad os &'; s re-cap. Du har fået dit første tilbud, du har prissat din enhed (er), og nu vil vi diskutere, hvad fase af sælger du er i, og hvordan dette vil påvirke dig og endnu vigtigere, hvordan det vil påvirke salget.

Den første etape jeg vil tale om, er noget, jeg kan lide at kalde pung scenen. Pung fase er, hvor du sælger den uden nogen ingeniør eller nogen som helst planer. Du skal bare nødt dette stykke jord, du ønsker at sælge den, og en anden kan gøre, hvad han eller hun ønsker at med den. Det vil bringe dig den laveste afkast. Igen, ikke en dårlig fase, men det er den fase, som vil få den mindste mængde af penge.

Så den næste, jeg ønsker at tale om det er der, hvor du har fået en idé, og måske du går til en arkitekt eller ingeniør, og han skitserer noget meget foreløbigt baseret på ejendommen linjer. Og lad &'; s tage det et skridt videre, fordi du kører det ved planlægningen afdeling eller zoneinddeling afdeling og de siger ja, der er sandsynligvis vil være muligt (bare fra en uformel synspunkt), men vi er bestemt ikke vil give dig nogen form af godkendelser på det. Vi mener bare, at hvis du kom ind med noget lignende, ville det sandsynligvis flyve. Komme på folk-der er værd en lille smule mere, men ikke en hel masse mere end blot den rå jord selv.

Lad &'; s tage det til det næste niveau folk. Når du bruger den faktiske penge for at få den tekniske gjort, og har en mere formaliseret bebyggelsesplan, og du gør ansøgning om tilladelser, der er, når det kommer til at være en hel del mere ... en hel masse mere værdifuld. Så når du endelig får de godkendelser den er klar til byggetilladelser (ikke bare zoneinddeling tilladelser, men det er klar til byggetilladelser), og du kan begynde at sætte en skovl i jorden, der er, når skidtet er dens mest værdifulde. Så tænke over dine muligheder og træffe den bedste beslutning, en, der virker bedst for dig ikke kun personligt, men en, der vil give det bedste afkast
.