Real Estate Investor Guide til Rehab omkostninger

Mange fast ejendom investorer vælger at købe ejendomme, der er behov for nogle reparation. Nogle tager på reparationer selv, mens andre sælger hjem med en rabat til en anden, der med glæde vil beskæftige sig med de reparationer selv. Uanset hvilken løsning du vælger, er det bydende nødvendigt at vide, hvordan at regne ud, hvad de reparationsomkostninger involveret i en ejendom vil være, før du nogensinde acceptere en købspris.

Når du er til fods gennem en ejendom du overvejer for køb, bør du altid gøre det med en blok papir og en blyant handy. Start ved ydersiden af ​​hjemmet og gå omkring grundene. Notér taget, tagrender, udvendige maling, vinduer, garageport, etc … For at hjælpe dig selv at huske senere, når du ikke er på ejendommen, gøre notater på hver post, og om de er i god form, eller har brug for nogle arbejde. Hvis der er behov arbejde nedskrivning præcis, hvad du mener er nødvendigt.

Når du kommer ind i ejendommen starte opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, varmelegeme, A /C og andre systemer i hjemmet, som vil komme med ejendommen . Lad disse elementer køre lidt, mens du kigger på andre områder i hjemmet, og gøre notater på dem så godt.

Ved hver vask i køkkenet, badeværelser og garage, tænde både varmt og koldt vand . Kontroller, at både varmt og koldt vand kommer ud og tjek under vasken til at lede efter eventuelle utætheder. Igen, gøre notater til dig selv, som du kan henvise til senere.

Når man går gennem de andre områder i hjemmet, såsom stuer og soveværelser, så sørg for at kontrollere for eventuelle gulve problemer. Derudover, se på alle de indvendige og udvendige døre i hjemmet og tjek dem for skader. Tage notater af eventuelle gulv eller dør spørgsmål, du ser.

Når du har udfyldt din walk-thru af hjemmet, har du nu en liste over alle de oplagte væsentlige forhold, som kan skal løses. Fra denne liste kan du nu bestemme de omtrentlige omkostninger ved reparationer og gøre en mere informeret beslutning om, hvorvidt at købe ejendommen
.