Ingen grund til liste med en ejendomsmægler

Her &';. Antag, at du får en masse svar på en sa scenarie, som du kunne være interesseret i ejendom-det er ikke bare fra annoncen i avisen, er det også fra yderligere markedsføring. Spørgsmålet i dette scenario indeholder en høj dollar beløb lån (sige $ 600,000.00) med en $ 4.000 dollar om måneden betaling. Det betyder, at markedsleje ville ikke støtte dette. Så den strategi ville være at tage tilbud så ofte som muligt. Du ønsker at, så længe de tilbud giver mening.

Hvad hvis du modtager tilbud fra din notering med en ejendomsmægler? Det er din første problem, det er notering med en ejendomsmægler.

De er ikke til at lade dig gøre en mulighed. Så du kan glemme. Det er ikke, hvor du går til at gøre option tilbud. For det andet er de notering det til en detailpris. Bare fordi din ejendomsmægler siger nogen er motiveret, gør ikke &'; t virkelig fortælle dig noget. Så hvad gør du på dette punkt?

På dette tidspunkt, bør du fortælle mægleren du kan være interesseret i at købe ejendommen, men du ville ikke komme nogen steder i nærheden af ​​deres prisforlangende-ikke engang tæt på. Og så spørge, bør vi gå videre med dette, eller ikke?

Du kan også have tilføjet stress, fordi du måske finde dig er at få så kørt ned med at tale med alle slags mennesker, og du kan finde det vanskeligt at skelne, hvad du skal bruge din tid på, og hvad du shouldn ' t bruge tid på. Du bør ikke bruge din tid på ejendomme opført med mæglere.

Hvis de ringer til dig, der er ting du kan fortælle dem. Sig lytte. Jeg kan sandsynligvis få denne egenskab købt, men et par ting at ske. Nummer et, jeg er nødt til at købe det meget billigere. Nummer to, jeg nødt til at overtage deres gæld og betale dem resten af, hvad jeg skylder dem i en ikke alt for fjern fremtid, men de vil nødt til at tage tilbage en anden pant i ejendommen; uden betalinger og ingen interesse, indtil jeg får ejendommen ... indtil jeg får det betalt. Og du fortælle den ejendomsmægler; Jeg enten gøre ved at refinansiering eller sælge den. Du ved, du ikke har brug for mere end et år. Hvorfor?

Fordi alle du vil gøre, er at købe det. Eller du vil gøre nogle form for aftale, der gør dem føler sig trygge, at deres betalinger kommer til at få lavet. Du gør betalingen til dem, og de kan betale banken. Hvis du bare overtage deres gæld, og du vil sandsynligvis nødt til at betale mæglere provision up front. Så alt hvad du skal gøre er at sætte den tilbage på markedet og få aggressiv om at sælge det. Det vil gøre det første pant betaling, mens du gør det
 !;