Kommerciel ejendom - den nye investeringsmulighed

buy-til-lade ejendomsmarkedet er kommet i for nogle tunge pind i de seneste måneder, med alle former for negative forudsigelser for den nærmeste fremtid. Dette har været tilfældet for boligmarkedet som helhed naturligvis med Hometrack undersøgelsen i denne uge indstilling alarmklokkerne til at ringe ved at vise en 0,1 pct prisfald.

Landsdækkende åbenbaring to dage senere, at Oktober huspriserne faktisk steget med 1,1 procent gav et noget mere optimistisk billede, selv om bygningen samfundets cheføkonom Fionnuala Earley sagde det var "usandsynligt" at være starten på en større opsving.

Selvfølgelig er der ikke desto mindre andre ejendom investeringsmuligheder for dem, der ikke ønsker at gå ind i buy-til-lade, især erhvervsejendomme. Mens forudsigelser for vækst på boligmarkedet varierer, bliver økonomien som helhed stadig klarer sig godt. Charles Bean, et medlem af Bank of Englands pengepolitiske komité (MPC), fortalte et publikum i City of London i denne uge: "Indtil videre er der ikke en masse dokumentation for en britisk afmatning".

Mens Mr. Bean var omhyggelig med at understrege dette betød MPC skulle holde en omhyggelig øje med inflationen, kan fortsat stærk økonomi at gøre kommerciel ejendomsret en yderst rentabel investering.

Nu er helt sikkert et godt tidspunkt at gøre det, ifølge Matt Staines, administrerende direktør i Første Property Asset Management. Skrivning i themoneypages.com, sagde han, der var mange positive aspekter ved en sådan investering. For én, bemærkede han, blev erhvervslejemål bundet i lange perioder, som regel i årevis, garanterer afkast. Der er også mulige skattelettelser fra kapitalvindingsskat og lignende, hvis investeringen sker ved hjælp såsom selvstændige investeret personlige pensioner (kendt som Sipps, kommenterede han.

"Hvad mere er, at efterspørgslen er der, især hvis du vælg din investering omhyggeligt, "udtalte hr Staines.

Et område, hvor sådanne investeringer kan være i stand til at drage fordel af en stærk efterspørgsel på nuværende er inden for M25. Forskning ved Savills har vist, at dette er en udlejere 'marked med husleje går op som indkøbsaftaler kampe for at imødekomme efterspørgslen, propertyweek.com rapporteret. I alt 3,4 mio kvm havde været lejet ud i regionen i de første tre kvartaler af i år, det højeste tal siden 2001.

Især Savills sagde, den vestlige side af området blev ramt en mangel på udbud, med regionalt kontor agentur hold instruktør Jonathan Gardiner med angivelse af: "For at sikre kvalitet i gode byer, lejere er begrænset i deres evne til at forhandle om pris eller incitamenter og udlejere forbliver i en stærk position. "

Således uanset formuer af forskellige former for investeringer, ser det ud der er nogle meget stærke muligheder i Storbritannien erhvervsejendomsmarkedet på nuværende tidspunkt.
.