Hvad er Amortisering?

De fleste af os har gjort det på et andet punkt eller under vores liv men de fleste af os ved ikke, at begrebet kaldes afskrivninger. Amortisering i sin enkleste udtryk betyder afbetale dit lån over en periode. Amortisering er temmelig generelt og ikke bare forholde sig til boliglån eller realkreditlån. Det kan bruges til at henvise til din bil lån, kreditkort regninger osv

Processen med amortisering er normalt at bestemme, hvor meget du skal betale for hver betaling over en fastsat periode gange. Det er normalt beregnet af lånebeløbet, at den periode, hvor du har betale tilbage, beløbet pr betaling og renten.

Et eksempel ville illustrere ovenstående punkt bedre.

Tag for eksempel, du bragte et hus for $ 150.000 du betale et depositum på $ 20.000. Så du står tilbage med et boliglån på $ 130,000. Antag, at du fandt en långiver, der er villig til at give dig det lån, der er for en periode på 30 år med en årlig rente på 7%

Så hvor meget ville være din månedlige betaling?

Først skal vi opdele det princip lånebeløb, der er $ 130,000 med det tidsrum i måneder. Det ville være 30 gange 12 er lig 360 måneder. Du skal også faktor i rente på 7%. Når du tilføjer op, ville den månedlige betaling være omkring $ 870,00.

Udover at beregne de månedlige betalinger, for afdragsfrie lån, rentebetalingen først fratrækkes, og derefter fulgt af dit lån. Imidlertid betyder det ikke, at den første betaling helt bruges til at betale renter, men snarere dele af det.

Under vores tidligere eksempel, den månedlige betaling på $ 870,00. Om $ 760 vil blive brugt til at tilbagebetale renter, mens resten ($ 110,00) bruges til at betale din princip lånebeløbet. For hver efterfølgende månedlige betaling, er mængden af ​​renter betalt reduceret. Til sidst efter som du nærmede sig 30-årige periode, vil din interesse betalt minimum være mens størstedelen af ​​din månedlige betaling går til at tilbagebetale hovedstolen lån.

Helt klart som du kan se, for hver ny lån du tager ud, vil de tidlige månedlige betalinger blive brugt til at afbetale renter med kun en lille del i retning af at tilbagebetale dit lån.

Som du kan se, amortisering er en ganske kompliceret sag. De fleste mennesker ville aldrig være i stand til at beregne, og det beløb, der går ind tilbagebetale hovedstolen lån per måned. Heldigvis er der mange gratis amortisering regnemaskiner tilgængelige på internettet. Du kan bruge dem til at beregne din månedlige betaling, før de beslutter, hvilke lån til at tage. Din långiver vil også give dig disse oplysninger, når du tager en afskrivning lån
.