Valg af det rigtige Køb-til-lade ejendom

Som en kommende udlejer, vælger din første ejendom kan være skræmmende, men det kan også gøre hele forskellen. Ved at vælge den rigtige buy-til-lade ejendom, bliver du sikret en lind strøm af lejeindtægter og lejere. Hvis du overvejer ejendomme i det centrale Kolkata, bør Indien du foretage en kort undersøgelse for at sikre rentabiliteten af ​​den specifikke udlejningsejendomme. Den eneste mål for enhver buy-til-lade investor er at maksimere fortjenesten. Derfor et godt valg af ejendom er altafgørende. Et forkert valg kan sætte dig ind i en lang kamp med pant restancer eller dyre reparationer eller renoveringer, når du endelig har lukket handlen.
Hvordan man griber det

Sæt dine præferencer til side

Du vælger et hus for lejerne dermed ikke prioriterer på dine præferencer. Find en ejendom, som din type lejer vil være villige til at leve i. For eksempel, hvis din lejere er studerende, sikre, at det har de relevante møbler og apparater. Hvis du lejer til familier, sikre, at nabolaget er sikker og nær sociale faciliteter.

Har et budget

Det er vigtigt at shoppe for en udlejningsejendom med et budget. Dette trimmer ned din søgning til kun nogle få valgmuligheder. Markedet for fast ejendom i Kolkata er mættet med ejendomme i alle prisklasser. Hvis du har gemt nok for din investering, vil kommende ejendomme i EM Bypass, Kolkata, giver dig en værdi for dine penge. Set strategisk, i et udviklet kvarter, er du sandsynligvis ikke at støde på en lavsæson for lejere. Du bør også oprette en komfortabel budget, som ikke vil sætte dig i et rod, hvis ejendommen forbliver ledige eller lejere standard betaling.

Medtag pant i leje beregninger
Når du vurderer rentabiliteten af ​​en bestemt egenskab, for eksempel blandt de ejendomme i det centrale Kolkata, redegøre for dine renter på realkredit. Lejeindtægten skal være 125% af den månedlige pant rate. Hvis du undlader at gøre dette, kan du blive skubbet ind debitorer, i sidste ende resulterer i en afskærmning.

Type af lejere

Din søgning efter et buy-til-lade ejendom bør være styret af den slags lejerne, du forventer. Familier ønsker at være tæt på skoler, unge fagfolk ønsker at leve i åbne steder, som er godt forbundet med transportforbindelser. Hvor du ønsker at lade de studerende, vil en ejendom nær kollegiet være nødvendig. Den type lejere vil også vejlede dig om den slags enheder til at udleje, fx familier ikke lyst lejligheder i byen.

Ny eller gammel ejendom

En ny ejendom vil have nogle renoveringer at gøre, og det vil være mere attraktiv for de fleste lejere. Det vil dog detail højt. For eksempel vil de kommende ejendomme i EM Bypass, Kolkata, være dyrere end de gamle rundt omkring i byen. På den anden side, måske gamle ejendomme har tegn, men de vil også opfordre til høj vedligeholdelse.
Det første skridt til at blive en succesfuld udlejer i Kolkata er ved at vælge den rigtige ejendom. Du bør vælge en ejendom, der lejere vil være mere end villige til at leve i. Placering er en vigtig overvejelse, når der vælges en udlejningsejendom. Du bør også kigge efter et område, der er sikker. Desuden bør du kigge efter en ejendom, der vil give dig afkast. .. Alle de samme, ikke strække dit budget ud over grænsen