Procedure for at købe ejendomme i Malaysia

Procedure for at købe ejendomme i Malaysia

Enhver køberen, hvis interesseret i at købe en ejendom i fast ejendom Malaysia skal følge en standard procedure for det samme. Første skridt er at være 100% sikker på om købet, som er besluttet efter gør alt hjemmearbejde med hensyn til placering, området, nabolag, tilgængelighed, budget og de juridiske formaliteter. Når forsikrede, at køberen først skal betale 2% af købsprisen til sælgeren. Disse penge, der betegnes som alvorlig depositum og betales når køberen underskriver brev om accept til køb af den pågældende ejendom.

Efter alvor depositum er betalt en købsaftale er tegnet af enhver jurist, der skal være underskrevet senest to uger fra datoen for udstedelsen af ​​skrivelsen af ​​accept. Efter undertegnelsen af ​​denne aftale køber nødt til at betale en anden 8% af salgsprisen, hvorefter balancen bliver 10%. Efter dette trin køberen derefter kan gå videre til at ansøge om boliglån eller anden finansiering, hvis de kræver det samme.

Herefter køber skal betale de resterende 90% af købesummen inden for tre måneder efter undertegnelsen af ​​salgsaftalen den. Yderligere 30 dage er tilladt under hvilken interesse er opkrævet på 6% om ligelig beløb. Efter køber har gjort den fulde betaling af ejendommen, de er nu autoriseret til at tage fuldstændig lovlig besiddelse af det samme.

salg og købsaftale Det er et meget vigtigt dokument, som er nødvendig, når de køber eller sælger en ejendom, og dette er sandt, selv i fast ejendom malaysia
. De juridiske honorarer for det samme er baseret på købsprisen af ​​ejendommen. For første RM150,000 beløb er gebyret 1,5% efter dette for en anden RM4,900,000 det samme bliver opkrævet som 0,75% og for det resterende beløb det gebyr er 0,25%.

Stempelafgift er en anden gebyr, skal blive afgjort som enhver ejendom overførsel foretaget i Malaysia er underlagt stempelafgift opkræves af regeringen. Det samme er opkrævet som: for RM100,000 på 1% for den næste RM400,000 på 2% for næste RM1,500,000 på 3% og 4% på ethvert beløb tilbage.

En anden afgift, der skal tages hånd om, når de køber en ejendom i Malaysia er låneaftalen. De gebyrer, som enhver køber er forpligtet til at betale for udarbejdelse af låneaftalen til enhver ejendom og for at deltage i registrering og stempling besluttes som 1% for første RM100,000 af købsprisen. For den næste RM4,900,000 det samme er baseret på 0,5% og for prisen over dette beløb er baseret på 0,25%. En anden gebyr er for stempling af lånedokumenter, der besluttes på grundlag af størrelsen af ​​lånet en køber kræver, når de køber en ejendom i Malaysia
.

Den ovenfor beskrevne fremgangsmåde er fast, men gebyret og skat revideres fra tid til anden. Hvis nogen sælger eller køber følger disse trin omhyggeligt så proceduren vil synes let, enkel og vil hjælpe den person i at nyde en legitim og tilfredsstillende aftale.
.