Klatring investeringsfaciliteten Ladder

Af alle de ejendomsselskaber derude, nogensinde kun en lille procentdel opnå den økonomiske uafhængighed, de ønsker

Det &';. s ikke fordi de mangler det drev eller ambitioner eller viden til at blive rig. Grunden fleste investorer mislykkes er på grund af deres tankegang – den måde, de tænker om penge og deres forhold til det.

Jeg er kommet til at indse, at der kun er 5 grundlæggende typer (eller niveauer) af investorer. Mens nogle gør det til toppen, og andre glider fra et niveau til det andet, desværre mest sidde ved et niveau for hele deres liv. De bliver fast på grund af deres tankegang, som forhindrer deres finansielle succes.

Den gode nyhed er, at med en vis indsigt, uddannelse og en smule omprogrammering, du også kan gøre det til toppen. Så lad &'; s tage et nærmere kig på de forskellige niveauer af investor

Niveau 0 - Den Spender
Level 0 investorer er ikke rigtig investorerne - de er pladeselskaber og låntagere og ofte ender med et højt niveau af gælden. De tilbringer alt, hvad de tjener og mere, overlevende fra lønningspose til at betale pakken og brug af kreditkort, når de løber tør for penge. Deres løsning på finansielle spørgsmål er at tilbringe deres vej ud af dem eller påtage sig mere gæld. Det største problem er, at da de tjener mere, de bruger mere.

De tror flere penge vil løse deres problemer, men uanset hvor meget de tjener, de går dybere i gæld. De kan ikke se, at det virkelige problem er ikke deres indkomstniveau, men deres dårlige penge vaner. Det &'; s hvad de gør med de penge, de tjener. I dag kan de af &'; t overleve på den type indkomst, de ville have kun drømt de kunne opnå fem år siden. De er forbrugere, der bruger deres penge, så snart, eller endog før det kommer i, i stedet for at bevare det for fremtiden.

Mange høje indkomster falder ind under denne kategori, fordi de bruger så meget, eller mere, end de laver. Nogle pladeselskaber ser rige. De kan endda har store hjem eller smarte biler, men de har også enorme lån, som de har svært ved at tilbagebetale

Level 1 – Den Saver
fleste australske der ikke pladeselskaber vil generelt være opsparere. Deres vigtigste investering er deres hus, som de sigter mod at betale over tid. Nogle gange er de også spare lidt, men generelt de sparer for at forbruge, ikke investere.

De har tendens til at være bange for finansielle anliggender og er uvillige til at tage risici. De &'; re efter planen deres forældre fulgte – få et fast arbejde, købe et hus, betale det ud og bygge en rede æg. Problemet er at spare, eller eje dit hjem direkte, gør ikke &'; t gøre dig rig

Hvis du tænker over det, sparer doesn &';. T arbejde på grund af,

• Inflation - Hvad du gemmer i dag vandt &'; t være værd det samme i 20 år tid;

• Indkomstskat - Den gennemsnitlige australske mister 30% til 40% af deres indkomst i skat end deres levetid;

• Udgifter – Mange mennesker tilbringer en stor del af deres indkomst på forbrugsvarer:. En anden bil, en større TV, etc, alt imens spiser meget af de penge, de bør lægge væk for pensionering

Level 1 investorer er, hvad jeg ville ringe økonomisk analfabet og har brug for at koncentrere deres indsats om at opbygge en solid base af finansielle og investeringsmæssige kompetencer, hvorpå de kan dyrke deres økonomiske fremtid. De vil få mest indflydelse ved at investere i en finansiel uddannelse kvalitet og opbygge et netværk af ligesindede, de kan foretage rejsen med

Niveau 2 – Den Passive Investor
Niveau 2 investorerne er opmærksomme på behovet for at investere, så de begynder at lære om investeringer og begynde at akkumulere aktiver.

Mens generelt intelligente, Level 2 investorer er stadig økonomisk analfabeter - de don &'; t virkelig at forstå reglerne for penge. De har meget lidt idé om, hvordan eller hvor de skal investere, så mange blindt følge de råd af finansielle planlæggere. Disse investorer er normalt lært at sætte deres penge i forvaltede fonde eller blue chip aktier, fordi de er &'; sikker &' ;, og at sprede risikoen ved at diversificere. Interessant, mest succesfulde investorer don &'; t sprede - de finde en niche at specialisere sig i

Problemet er. (Som vi &'; ve for nylig været vidne til med den globale finansielle krise), diversificering doesn &'; t nødvendigvis beskytte din portefølje.

Niveau 2 investorer har brug for at forfine deres finansielle og investering uddannelse og koncentrere deres indsats om at vælge en bestemt rigdom køretøj at mestre og begynde at tage kontrol over deres økonomiske skæbne.

niveau 3 -Den aktiv investor
niveau 3 investorer indse, at de skal tage ansvar for deres finansiel uddannelse og blive aktivt involveret i deres investeringsbeslutninger. De bygger en vidensbase investeringsstrategier og teknikker og vokse til at forstå og anvende de tre vidundere af rigdom ophobning: renters rente, gearing og skattebegunstigede investeringer for at få deres penge arbejder for dem.

Disse investorer deltage aktivt i forvaltningen af ​​deres investeringer og koncentrere sig om at opbygge deres nettoformue.

niveau 3 investorer normalt udnytte tid og ekspertise af et netværk af branchefolk og opgradere deres netværk af rådgivere og kammerater, ofte deltage i en Mastermind gruppe af ligesindede mennesker.

Da dette er den aktiv ophobning fase af deres investering liv, de har brug for aktiver, der genererer rigdom producerer afkast. At &'; s hvorfor mange vælger høj vækst, investeringer, lavt udbytte, såsom fast ejendom

niveau 3 investorer skal fokusere på aktivt at gøre deres aktiver mere værdifuld før, under eller efter at de erhverve dem.. Succesfulde aktive investorer vokser aktivet basen hurtigere ved “ fremstilling og" vækstkapital ved at renovere eller sanering deres egenskaber.

Niveau 4 – Den Professional Investor Nyheder En meget lille gruppe af investorer flytte til toppen trin af stigen som en niveau 4 investor. De er økonomisk uafhængige, fordi de har en betydelig aktivmasse. Deres ejendomsportefølje genererer tilstrækkelig tilbagevendende passiv indkomst til at betale for deres livsstil, plus holde voksende deres investeringsportefølje uanset om de arbejder eller ej.

Niveau 4 investorer er økonomisk flydende og veluddannede i verden for at investere. De har en tendens til at koncentrere sig om optimering af deres investeringer, mens på samme tid at minimere deres risici. Mens de stadig akkumulere aktiver, er de nu mere interesseret i likviditet.

Professionelle investorer realisere værdien af ​​outsourcing meget af arbejdet for deres investeringsvirksomhed, med et team af revisorer, ejendomsadministratorer, advokater og ejendom strateger til at hjælpe dem med at forvalte og voksende deres portefølje.

Professionelle investorer ved, at dårlige økonomiske tider give nogle af de bedste muligheder for succes, hvilket betyder, at de kommer i de markeder, når andre får ud. De trives i vanskelige tider, ikke bare overleve

Niveau 4 investorer abonnere på investeringer nyhedsbreve, deltage i seminarer, omgiver sig med en stor team af rådgivere og mentorer, og er parat til at betale for gode råd -. At øge deres rigdom og beskytte deres aktiver.

Niveau 4 investorer personligt ejer meget lidt i deres egne navne, kontrollerende alt gennem selskaber og fonde. Ved at styre de juridiske enheder, der ejer deres aktiver, disse investorer får betydelige juridiske skatte- og aktiv beskyttelse fordele.

Hvor langt op investeringen stigen er du? Hvor skal du i øjeblikket sidder i dette hierarki af investorer?

Den dårlige nyhed er, at mange investorer ofte sidder fast på et investormøde niveau, der forhindrer deres økonomiske succes. Den gode nyhed er, at med en lille indsats alle kan opgradere deres færdigheder og investor niveau
.