Real Estate Investment Ideas

Følgende investering i fast ejendom ideer centreret omkring det overordnede tema for at få nogle særlige fordele. Det er mere nødvendigt, at den normale i øjeblikket (2009), fordi det er uklart, om hjem værdier vil fortsætte med at falde. At have den rigtige tilgang begrænser risikoen ved faldende priser og langsomme salg gange.

1. Look For Special Infrastructure Situationer

Infrastruktur ændringer kan radikalt påvirke priserne på boliger. Transport spørgsmål bestemt spørgsmål, når de evaluerer den fremtidige værdi af en ejendom. Jeg læste for nylig en historie om en investor, der har købt huse i et område, som snart vil blive serviceret af en ny pendler jernbane linje i en stor by. Værdien af ​​fast ejendom der gik op 50% i omkring et år.

Se efter områder, hvor nye veje eller tog eller buslinjer vil snart være at åbne? Dette kunne være en mulighed. Også, som en sikkerhedsforanstaltning, før du foretager en investering i fast ejendom, skal du kontrollere, om der er der nogen tog eller bus ruter, der vil snart blive lukket. Dette kunne køre ejendom værdier ned.

2. Forestil worst case scenarier

Tænk på alle mulige problemer, når man ser på en investering i fast ejendom. Grunden til dette er ikke bare for at hjælpe dig med at beslutte, om det er risikoen værd, men også så du kan lave beredskabsplaner, der tager alt i betragtning. For eksempel, hvad hvis markedet blødgør med den tid, du er færdig med fastsættelse op en ejendom? Hvis du ikke kan sælge til en anstændig pris, kan du leje huset i et år eller to, indtil forholdene er bedre for at sælge?

Har en ide om, hvordan du kan håndtere enhver potentiel problem. Heldigvis fast ejendom er en af ​​de mere fleksible investeringer. En given hus kan sælges, udlejes, leases med en option til at købe, sælges med nem sælger finansiering, lejet af rummet, gjort til en duplex, eller boede i indtil priserne firma op. Har et par muligheder til rådighed for dig bare i tilfælde.

3. Prøv Hurtig Fixer-overdel

Der er meget, der taler for at handle hurtigt, når markederne er usikre. Fast ejendom er altid dyrt at holde på i hvert fald, og hastigheden reducerer disse omkostninger, hvis du køber og sælger en fixer øvre. Mere end det dog, der sælger så hurtigt som muligt bliver mere vigtigt, hvis ejendom værdier stadig er faldende i området. Med det i tankerne, her er et par investering i fast ejendom ideer til hurtig flippe af huse

-. Har en plan på plads, så snart du gøre tilbuddet

-. Lav tilbuddet kontingent på en hurtig lukning, hvis muligt.

- Sørge for entreprenører at starte dagen efter lukning

-.. Line up en ejendomsmægler og har en markedsføringsplan på plads, før hjemmet er endda parat

- Liste over de ejendomme til salg og begynde at annoncere et par dage før projektet er afsluttet

-. Pris hjemmet lidt under markedet for en hurtigere salg

Investering i fast ejendom har en vis risiko. på alle tidspunkter. Men disse er særligt hårde tider, så se efter ideer, der reducerer risikoen og give dig nogle særlige fordele
.