Obamas Plan: Making Hjem Prisbillig Program

WASHINGTON - Obama-administrationen i dag annonceret detaljer om nye indsats for at hjælpe bringe nødhjælp til ansvarlige boligejere under Making Hjem Prisbillig Program, herunder en indsats for at opnå større overkommelige priser for boligejere ved at sænke betalinger på deres anden realkreditlån samt en række foranstaltninger til at hjælpe undersøiske låntagere bo i deres hjem.

"Med disse seneste detaljer om programmet, tilbyder vi endnu flere muligheder for låntagerne til at gøre deres hjem mere overkommelige under administrationens boliger planen, "siger finansminister Tim Geithner. "Sikring af, at ansvarlige boligejere har råd til at bo i deres hjem er afgørende for at stabilisere boligmarkedet, som igen er afgørende for at stabilisere vores finansielle system generelt. Hvert skridt vi tager videre sker med det bydende nødvendigt i tankerne."

"Dagens udmeldinger vil gøre det lettere for låntagerne at ændre eller refinansiere deres lån under FHA håb for husejere program," sagde HUD sekretær Shaun Donovan. "Vi tilskynder Kongressen til at vedtage de nødvendige lovgivningsmæssige ændringer for at gøre det Håb for husejere programmere en integreret del af den Making Hjem Prisbillig Program."

Den anden Lien Program meddelte i dag vil arbejde sammen med første lien modifikationer tilbydes under Home rimelige Ændring Program til at levere en omfattende overkommelige løsning til kæmper låntagere. Anden realkreditlån kan skabe betydelige udfordringer i at hjælpe låntagere undgå afskærmning, selv når en første pant er modificeret. Op til 50 procent af udsatte realkreditlån har andet tilbageholdsret, og mange ejendomme i afskærmning har mere end én lien. Under Anden Lien Programmet, når en Home Affordable Ændring initieres på en første pant, servicevirksomheder, der deltager i den anden Lien Program vil automatisk nedsætte betalinger på den tilknyttede anden pant i henhold til en forudindstillet protokol. Alternativt vil servicevirksomheder har mulighed for at slukke den anden pant til gengæld for et fast beløb i henhold til en forud fastsat formel bestemt af statskassen, så servicevirksomheder til at målrette primære slukning til låntagere, hvor annullering er mest hensigtsmæssig.

Separat, har administrationen også bebudet skridt til at indarbejde Federal Housing Administration (FHA) Håb for husejere til at foretage hjem overkommelig. Håb for husejere kræver indehaveren af ​​realkreditlån til at acceptere en payoff under den aktuelle markedsværdi af hjemmet, gør det muligt for låntageren at refinansiere til en ny FHA-garanteret lån. Refinansiering i et nyt lån under hjemmets markedsværdi tager en låntager fra en position af at være under vandet for at have egenkapital i deres hjem. Ved at øge en boligejer egenkapital i hjemmet, kan Håb for husejere producere et bedre resultat for låntagere, der kvalificerer sig.

Under de ændringer, annoncerede i dag, og, når de evaluerer låntagere for et hjem rimeligt prissat Ændring, servicevirksomheder vil være forpligtet til fastslå retten til et håb for husejere refinansiering. Hvor Håb for husejere viser sig at være levedygtig, må servicer tilbyde denne mulighed til låntager. For at sikre en korrekt tilpasning af incitamenter, servicevirksomheder og långivere vil modtage betalings-til-succes betalinger for Hope For boligejere refinancings svarende til dem, der udbydes til Hjem Affordable Ændringer. Disse yderligere støtter er designet til at arbejde i tandem og træder i kraft med den forbedrede og udvidede program under behandling af Kongressen. Administrationen understøtter lovgivning til at styrke Håb for husejere, så den kan fungere effektivt som en integreret del af Making Hjem Prisbillig Program.

Gør hjem overkommelige, en omfattende plan for at stabilisere det amerikanske boligmarked, blev første gang annonceret af Administrationen februar 18. De tre del Programmet omfatter aggressive foranstaltninger til støtte lave renter på realkredit ved at styrke tilliden til Fannie Mae og Freddie Mac; en Home Affordable refinansiere Program, som vil give ny adgang til refinansiering af op til 4 til 5 millioner boligejere; og et hjem rimeligt prissat Ændring Program, hvilket vil reducere månedlige betalinger på eksisterende første pant pant for op til 3 til 4 millioner udsatte boligejere. To uger senere offentliggjorde administrationen detaljerede retningslinjer for Home Affordable Ændring Program og autoriserede servicevirksomheder til at begynde ændringer i henhold til planen med det samme. Tolv servicevirksomheder, herunder de fem største, nu har underskrevet kontrakter og påbegyndt ændringer i programmet. Mellem udlån omfattet af disse servicering og lån, der ejes eller securitiseret af Fannie Mae eller Freddie Mac, mere end 75 procent af alle lån i landet nu er omfattet af Making Hjem Prisbillig Program
 .;