Mumbai Marked forventer et New ejendomsprojekter til at blive lanceret

På trods af et fravær på ordentlig vejledning vedrørende klynge sanering ordninger af boligejendomme i Mumbai udviklerne siger klyngen tilgang stadig tilbyder den bedste og nemmeste valg at sanere en ærlig vifte af bygninger på samme tid.

Flere udviklere scouting for prime del inden øen byen. Efter en godkendelse af staten kabinet i år 2009 for klynge ordninger, blev mindst tredive forslag indsendt til BMC for sanktion. Ikke nogen tid forbi, en høj drevet udvalg bestående af kommunale kommissær, byudvikling og boliger sekretærer og derfor repræsentanter for Mhada og helt forskellige statslige organer gav grønt lys for en ejendom i Mumbai udfolde tværs tredive acres i Kalbadevi.

Giver en plan af de pågældende mængder, en Realty firma, Shreepati klyngen, siger, at det vil betale omkring Rs 2000 crore at udvikle 5 klynger med over tusind lejere. Dens største bolig i Mumbai, Parel, indeholder forskellige 20-30- etagers bygninger og ville koste Rs 800 crore.

Men sigter til formålet med arbejdet påbegyndes er ofte en langtrukken metode, generelt strækker sig til over et år. Initial komme tilbage flere niveauer af screening af et forslag. Når entreprenøren erhverver besiddelse af bygningerne fra godsejerne, han tiltrækker sig en tanke om godkendelse af den høje powered udvalg og senere den øverste minister.

Et blandt udfordringerne var at hoste op drage fordel de indledende faser af et projekt til konglomerat land og kompensere lejere og udlejere. Udviklere har en hård tid at overbevise lejere – der er beskyttet af leje love – at flytte; de enten give dem erstatning eller re-house dem i lejligheder på sammenlignelige proportioner.

Går gennem metoden er ikke ligetil som følge af der er flere interessenter, sagde en højtstående regering SD Corporation, der har planlagt en klynge tema i Lower Parel. Men der er fordele som engagerende gulvplads indeks.

Staten kan bruge en erstatning model for sanering af de seneste og faldefærdige bygninger i ø by.

For at tilskynde komposit eller klynge-wise sanering af seksten tusinde ulige forarbejdede bygninger, staten sæt ups til at arrangere en master sat op, som kan indbygges blandt den nye udvikling fandt ud af Mumbai. Indtil videre er-offentlige udviklere lov til at sanere forarbejdede bygninger i overensstemmelse med deres egne planer. Men nu, at myndighederne sørge for at udarbejde en plan for klynge klog udvikling, hvilket kan lede omlægning af de seneste og faldefærdige bygninger.

Flytningen blev taget på anbefaling fra medlemmer af en høj-drevne udvalg udpeget til at anbefale foranstaltninger at sanere forarbejdede bygninger. Huset afdelingen har godkendt valget og ledende minister Prithviraj Chavan har givet en in-princippet godkendelse til forslaget. Han har søgt en plan note, sagde en levering.

Ekspert foreslog, at regeringen bør definere den mindste område for sanering og lignende grunde kunne være forbeholdt åbne rum og andre offentlige faciliteter.

60% af faldefærdige bygninger - mange, der er brudt sammen i hele monsunen hævder mange liv -existing på parceller måler mindre end 300 kvadratmeter og næsten fast til hver alternativ, som staten har været at finde en ordentlig ombygningen struktur. Individuel sanering af bygninger ved hjælp af plads incitamenter tilbydes under regel 33 (7) i DCR har typisk medført blyant skinny strukturer, der ikke synes at være tilstrækkeligt sikret mod pejs og naturkatastrofer.

Mens byplanlæggere har værdsat en model at sanere mange sådanne seneste bygninger sammen, det dog at opnå den nødvendige accept. Nu til at skubbe klyngen modellen, har udvalget, der arbejdede med byplanlæggere og designere, styrede, at regeringen burde udarbejde en klynge arrangere og legemliggøre det i udviklingsplanen.

På mandag, Chavan spurgte officerer at bruge satellitbilleder og GIS-kort til at samle detaljerede data for hver sådan bygning, der meget vel kan blive oprettet offentligt. CM er desuden forventes at fremsætte forslag om prisfastsættelse for drift møllehuset, før staten kabinet
.