Ejendomsmæglere for boliger og erhvervsejendomme

Residence er en lovlig begreb, der involverer areaalong med opgraderinger til området, såsom bygninger, hegn, wellsand andre site opgraderinger der er løst i placering – immobile. Residence lov er kroppen af ​​regler og lovlige koder, som vedrører sådanne sager under en vis kompetence og omfatter ting såsom boliger og erhvervsejendomme faktiske ejendomstransaktioner. Residenceis ofte betragtes synonymt med egentlige ejendomsret (også kendt som Realty), i modsætning til personlige fast ejendom aktiv (også kendt som løsøre eller personalty under løsøre lov eller personlig fast ejendom asset lov). Ikke desto mindre, i nogle situationer udtrykket “ fast ejendom "repræsenterer området og tilbehør sammen, som anerkendt af “ fast ejendom", mentioningpossession af areaand med tilbehør, såsom noget af varig karakter, såsom komponenter, planter, næringsstoffer, og renter, fordele, og bygget i rettigheder deraf.

Ejendom er typisk anses for at være fast bopæl. Den termsactual ejendom og faktisk bopæl er oprindeligt brugt i common law, mens kommunale lov områder henvises i stedet til fast bopæl. En mægler eller mægler er en part, der fungerer som anbroker mellem kunder og leverandører af fast ejendom /real bopæl og bestræbelser på at finde leverandører, der ønsker at sælge, og kunder, der ønsker at købe. I den kombinerede erklærer, blev forbindelsen oprindeligt fastsat på grundlag af den britiske fælles lov agentur, med mægleren have en at stole på forbindelse med hans eller hendes kunder. Estate mægler er betegnelsen i den kombinerede imperium til at forklare en person eller virksomhed, hvis virksomhed er at markedet bopæl på partof kunder, men der er betydelige variationer mellem de handlinger og gæld af mæglere og auktioner i hvert land. Uden den kombinerede erklærer, andre lande tage betydeligt forskellige strategier for markedsføring og salg af faktiske bopæl.

Virksomheder og deres sælgere (almindeligvis kaldet “ fast ejendom agenter "eller, i nogle stater, “ mæglere") hjælpe leverandører med at markedsføre deres bopæl og sælge det for den bedst mulige omkostninger under de bedste betingelser. Når der udføres som kunde agent med en færdiggjort kontrakt (eller i mange tilfælde, talt kontrakt, selv om en mægler ikke kan være lovligt berettiget til hans provision betaling, medmindre aftalen er skriftlig), de guide kunderne ved at hjælpe dem købe bolig for mindst mulige omkostninger under de bedste betingelser. Uden en færdiggjort kontrakt, kan agenter vejlede kunder i at få opholdstilladelse, men stadig betyde ejeren og sælgerens lidenskaber. Normalt en person skal have et certifikat, før de kan opnå betaling for tjenester, der stilles som en agent. Duplicate aktivitet er ulovligt, men forbrugerne udfører som fundamentale i salg eller køb af ejendommen ikke er forpligtet til at blive certificeret. I nogle erklærer, er advokater lov til at håndtere ejendomssalg til afvikling uden at blive certificeret som virksomheder eller leverandører
.