Metropolitan byer er slået af Kolkata I kontorleje Vækst

Kolkata sætter optegnelser af højeste vækst i kontorlokaler til leje i Indien. Slået de store storbyområder byer, der bruger til at blive kendt som kongen af ​​ejendomsmarkedet som Delhi, Bangalore og Mumbai.

Hvad &'; s mere du se? Ikke kun én, men fire steder i byen - Park Street, Dalhousie Square, Park Cirkus stik og Rashbehari stik - figureret på den liste, der indspillede den højeste leje vækst i erhvervsejendomme i Kolkata sidste år. Real Estate satser i Mumbai, Bangalore og Delhi er stadig den højere end Kolkata, de huslejer i byen er gået op, når byer så en korrektion pris.

Rashbehari stik links Gariahat til Ruby, vidne den højeste anerkendelse i leje værdier i 2011 på 28,1% i forhold til tidligere år. Andre tre placering, der indspillede høje vækstrate var Dalhousie Square på 24%, Park Street /Camac Street på 18,4% og Park Cirkus stik til 26,1%.

Mens månedlig erhvervsejendomme (kontorlokaler) huslejer i Park Street shot op fra Rs. 103 /sq ft i 2012 til Rs. 122 i 2011, steget fra Rs. 50 til 62 i Dalhousie, Rashbehari stik Rs. 57-73 og fra Rs. 60-76 langs Park Circus stik. Høj vækst er drevet af knaphed i kvalitet kontorlokaler på disse steder.

I den seneste tid, har store projekter kommet op med Grade &'; A &'; forsyning, der kommandoer præmie over andre, som sagt af relators.

Suburban Hyderabad var det eneste sted, hvor leje plads steget med mere end 15%. Hyderabad &'; s kontorlokaler leje er steget fra Rs. 32-38 eller 18,8%. Placering, der regnede i top 15 områder er Bangalore, Mumbai, Chennai og Pune

I mellemtiden Mumbai &'; s centrale business-distriktet (Nariman Point) faldt fra det ottende til 15. plads i den årlige rapport om erhvervsejendomme tværs verden ved globale ejendom konsulenter Cushman & Wakefield. Det er første gang i seks år, at Mumbai er faldet ud af top 10 leje placeringer. London, Tokyo og Hong Kong har fastholdt deres position som top tre på den årlige diagrammet, Beijing (5) og Sydney (7) trådte i top 10 for første gang i 2012.

Indien administrerende direktør for Cushman & Wakefield Mr. Ravi Ahuja Said - nedgang i Mumbai &'; s CBD huslejer er reflekterende af to meget vigtige aspekter først, at andre mikro markeder på tværs Mumbai er vidne til en vækst vis-a-vis den biologiske mangfoldighed. For det andet er der vis rationalisering huslejer på steder, der havde set en hidtil uset stigning i peak perioder af 2007-08. Nariman Point har oplevet en stabil og måske planlagt fald i de få år, som andre mikro markeder som Bandra Kurla Complex og Nedre Parel indspillede en tilsvarende stigning. BKC bevidst planlagt at aflaste CBD i periode, og ser denne fænomen indstilling i.

Som Nariman Point oplevede en leje fald på ca. 8% i 2011 tillader placering til at glide i den globale ranking skyldes i vid udstrækning faldende interesse fra besættere på grund af højere priser, voksende afstande fra boligområder hubs og lavere kvalitet og alder af byggeri.

Udviklingen i skift i fokus fra CBD til andre steder er også synlig i prime markedet for erhvervsejendomme i Kolkata, Bangalore og NCR, hvor de perifere og forstæder steder er vidne til en stigning i aktiviteterne. Ikke kun disse steder har omkostningsfordele frem for traditionelle steder, men de er i stand til at tilbyde større værdi i form af sociale og samfundsmæssige infrastruktur og god talentmasse fra omegnen.

Hr. Abhijit Das fælles administrerende direktør for Realty konsulentfirmaet citrongræs siger - den høje påskønnelse i husleje i Kolkata er ikke kun på grund af lavt udgangspunkt husleje, men også på grund af manglende parcellerne i Kolkata byen. Da der ikke er udsigt til storstilet udvikling af nye bedrifter i Kolkata men få muligheder se konkurrerende tilbud fører højere huslejer
.