Chennai Residential Mart en spirende Trends

Vidne den stadige vækst i sin bolig ejendomsmarkedet i de seneste par år med økonomi springer tilbage til handling. Boligområder ejendomsmarkedet også genvundet kraftigt. Efterspørgslen af ​​boliger i Chennai har øget prisen væsentligt, og er blevet lanceret en række nye boliger på markedet.

Vækst i boligejendomme i Chennai kan forholde sig til, at det primært er slutbrugeren drevet. Investor deltager i lang sigt i naturen og derved moderere en højrisiko-marked scenario. Den tillid niveau i slutbrugerne at gå videre med deres købsbeslutninger har set siden 2010, da stabiliteten ses i markedet for fast ejendom.

de perifere steder i Chennai by, hvor størstedelen af ​​den overkommelige ejendom ligger da efterspørgslen var Primært mere åbenlyst i mid-end kategori. Ugunstige globale økonomiske situation og en højere rente i andet og tredje kvartal af året moderat undertrykke optimisme i markedet for fast ejendom i Chennai og langsommere salgstallene.

Den blide økonomiske forhold, udviklere gik videre med deres planer og flere storstilede boligprojekter blev annonceret sidste år 2011. Dette skyldes det faktum, at Chennai ejendomsmarkedet er primært selvbærende og er ikke meget påvirket af den pludselige vækst på det globale marked.

Udbud og UDVIKLING:

Chennai er dømt til at være vidne til udvinding af omkring 67500 boligejendomme i de nærmer tre år. Sydlige Chennai fører ejendomsmarkedet i form af antallet af bolig lejligheder under opførelse tegner sig for 68% samlede antal boliger lejligheder, der kommer i Chennai, efterfulgt af den vestlige region med 27%.

På grund af tilstedeværelsen af ​​IT-korridoren i det sydlige del af Chennai er for det meste foretrækkes af folk ansat med IT /ITES sektor. Den nye boliger ligger langs OMR steder som Perungalathur, Thoraipakkam, Perungudi, Tambaram og Sholinganallur. Adskillige nye boligejendomme i Chennai lancerer i Kelambakkam som er mere investor drevet på grund af sine lavere priser et nyt marked fast ejendom på OMR.

IT /ITES korridor af OMR vender hurtigt ind i en selvbærende region med en række gode skoler, gymnasier, hospitaler og organiseret retails dermed yderligere stigning i fast ejendom markedet vækst i regionen.

vestlige region kan være lavet af Sriperumbudur, hvor der er iværksat en række beboelsesejendomme af førende udviklere. Denne placering er strategisk placeret på Chennai Bangalore Highway og forbedret infrastruktur kombineret med tilstedeværelsen af ​​store industrier, der fortsat køre boligområder perspektiver i regionen.

Ifølge studiet af FN, Chennai har et underskud omkring 60000 boliger lejligheder. Nær omkring 6000 af som er den højeste indkomstgruppe, 12000 i midten indkomst gruppe og 18000 i den lave indkomstgruppe segment. Økonomisk svagere sektioner i Chennai brug 24000 boliger lejligheder, mens omkring 67.500 boliger er i støbeskeen, de vil blive leveret til boligbehovet for den høje indtægter og kun tankerne indkomst segmenter. Som har ført til kravet om en ændring i Chennai udvikling kontrolregler for at lette mere boligejendomme vækst.

Udviklere står over for pres på prisfastsættelsen i de kommende kvartaler med quantum af udbuddet linet op i de nævnte kategorier. Priserne er usandsynligt, at falde drastisk på grund af de stigende udgifter til byggeri
.