Alternativer til seks procent provision

For nylig staten Colorado lavet nogle domme, der vil højst sandsynligt gøre op med FSBO Flat Fee indgang kun MLS notering tjenester. Andre stater kan følge trop.

Dette synes at være et forsøg på at vende tilbage til den gamle stive seks procent MLS notering model, en mere traditionel tilgang, hvor seks procent er normalt opdelt med tre procent går til notering Broker og tre procent til Køber mægler.

Flat Fee Services tilbyder sælgeren enorme besparelser og kommer i en række forskellige pakker.

et fast gebyr 4 fase Essential Kun notering kunne virkelig spare dig nogle penge. Du betaler som du har brug for service og kun for de grundlæggende, ingen dikkedarer.

Der har altid været et segment af mæglere, der klyngede sig til opladning seks procent, og et andet segment af mæglere som prøvede at give forbrugeren en rimelig tjeneste til en rimelig pris.

Så hvad vil herskende for dig?

Kunne være dig &';. ll betale ublu provision for at få din ejendom i MLS

Alternativet er at finde Ejendomsmæglere i dit område, der gør noget lignende det, vi &'; re gør med 4 fase Essential fast gebyr lister. Se om du kan forhandle en 4 fase Essential Kun notering.

Hvad &'; s at

Der er virkelig kun fire Væsentlige faser af en fast ejendom transaktion:

1?. Liste med flere notering service
2. Har en Broker skrive og /eller gennemgå din kontrakt og tæller tilbyder
3. Har en Broker fungere som en transaktion koordinator og følge alle de utallige detaljer, datoer og frister for at lukke for at sikre kontraktlige forpligtelser opfyldes.
Broker vil holde dig orienteret om kontraktlige forpligtelser og skrive ændringer af kontrakten efter behov.
4. Har Broker overvåge detaljerne for lukning

Broker er normalt betales en succes gebyr ved lukketid

Det &';.. Er det.

I en nøddeskaller, at &'; s hvad &'; s involveret i at sælge fast ejendom

Disse 4 faser er komponenterne i en fast ejendom deal.. Hvis du har betalt for hver tjeneste separat og betalt et fast gebyr i stedet for en procentdel af salgsprisen, du ville spare et ton af penge.

Generelt dig &'; ll også få noteret på:

• Broker &'; s hjemmeside
• Realtor.com
• Hub steder i • Forskellige publikation

Der &'; s masse andre ting involveret i salg af en ejendom, men det er ikke en del af de væsentlige 4 faser.

Der er yderligere opgaver såsom:

• Indstilling Fremvisninger Salg • Tegn
• Lås kasser Salg • Flyers Salg • Åbne huse

Sælger kan påtage sig mere ansvar og håndtere nogle af eller alle disse opgaver. Ingen af ​​disse opgaver kræver en licens.

Er disse fem opgaver værd tre procent? På en $ 200,000 dollar salg som &'; s. $ 6.000 dollars

Hvis du kunne betale et fast gebyr for hver af de 4 væsentlige faser og betale separat som du havde brug for tjenesten, du &'; d spare tusindvis af dollars

Så jeg &'; m antyder du finde en mægler, i dit område, der er villig til at forhandle og bryde væk fra den traditionelle seks procent notering

Hvor finder du Mæglere, der er villige til at gøre nogle. sortere en alternativ liste?

Kig på reklamer online og gule sider til Flat Fee, rabat, FSBO, betale mindre mæglere i dit område.

Ring til lokale flere notering service og spørge, hvem giver alternative tjenester. Du kan finde nogen, der er villige til at arbejde sammen med dig

Essential fire fase Flat Fee notering er den tilgang mit firma tager at opfylde kravene i en restriktiv statens lovgivning. Vi vil fortsætte med at tilbyde betydelige besparelser.

RESUMÉ

Lad mig opsummere og gentage. . . Du behøver ikke at betale seks procent for at få en bolig sælges gennem MLS. Så hvorfor ville du
Hvis du som sælger, er villige til at påtage sig mere ansvar for markedsføring af din ejendom derefter tage 4 Fase Essential notering ideer til nogle mæglere, i dit område, og forhandle en aftale, &'; sa win-win for begge du

Jeg ville ikke blive overrasket over at se nogle antitrust og tilbageholdenhed af handels- retssager kommer fra disse fastslå, at forsøg på at stymy Broker kreativitet i deres tilbud
.  .;