Den faste ejendom usa ejendom

Det amerikanske boligmarked har drevet lavere, med huspriserne falder i 2012, i henhold til den føderale boliger finansielle køb 7% fra et år tidligere, og med 1,6% det seneste kvartal. Men på trods af trykkede huspriserne, er der positive indicators.When herboende sælger en USA ejendom, USA regeringen tager 50% af en eventuel kursgevinst som kildeskat. Amerikansk bosiddende skal også indberette kursgevinsten til Internal Revenue Service (IRS) .Når en herboende sælger en USA ejendom, skal sælger give køberen af ​​feltet certifikat udarbejdet af CRA .Uden dette certifikat, kan køberen holde en del af købsprisen .Hvis du er USA så ejendommen er princippet sted bopæl, er du ikke beskattes af kapitalgevinster, når du sælger property.you kan udformes nogen bopæl som et princip bosiddende, så længe du “ normalt bebor &"; it.In USA Real Estate for familiens enhed kun én bopæl tilladt hvert år .den krav har vigtige implikationer.

Hvis du er bosiddende, men ejendommen var ikke din princip bosiddende for alle de år, du ejede det, du skal prorate hovedstaden gevinst for de år, hvor du ikke har udformet ejendommen som din primære bopæl. Når folk køber ejendom, betaler folk et provinsielt transfer skat, der varierer fra provins, men kan være omkring 1% på den første $ 200.000 og 2% på balancen .Nogle skatter gælder, hvis dette er dit første ejendom køb i USA .Property ejer skal have at betale årlige ejendomsskatter, baseret på vurderede ejendomsværdi, som afspejler markedsværdien .School skrald picker og andre skatter er included.You sælger din ejendom, og har brug for at finde en lokal fast ejendom professionelle .Hvis du ønsker at up-to-date information så er du nødt til at kontakte Fast ejendom. Nogle fast ejendom eksperter placeret overalt i USA, kunderne har tillid til dem. Satser for ejendommen er, afhænger af temperaturen i området hele året .Hvis temperatur for lav derefter satser af ejendommen er lav, men hvis temperaturen er normal så satser er meget høj.

eje ejendom i USA kan være rentabelt, hvis du kan forstå love USA skatteregler, der gælder for investering i fast ejendom .Der er ingen ophold eller borger skib kræves for køb og salg af fast ejendom i USA .Du kan optage en USA bopæl på midlertidigt basis .Nonresidents kan også egen udlejningsejendom i USA .Når folk købe ejendom, betaler folk et provinsielt transfer skat, der varierer fra provins, men kan være omkring 1% på den første $ 200.000 og 2% på balancen .Nogle skatter gælder, hvis dette er dit første ejendom køb i USA .Property ejer skal betale årlige ejendomsskatter, baseret på vurderede ejendomsværdi, der afspejler markedsværdien .School skrald picker og andre afgifter er inkluderet .Ny hjem køb er underlagt de føderale varer og tjeneste Tex (GST), men et delvise rabatter kan opnås for nye eller builder-renovere Tax Act kræver, at 25% af brutto ejendom lejeindtægter i hvert år
.