Købers Real Estate Guide

At købe et hjem er en enorm køb for dig. Her er nogle “ Smart &"; tips til dig:

1. Tilbud om køb: Selvom det ikke er ofte forklaret til en køber, dette “ bindemiddel &"; kan have fuld retskraft og hold dig til en aftale. Sørg for at have det gennemgået af din advokat, og at den indeholder ordene, “ aftalememorandum kun – køb og salg skal underskrives af alle parter inden for syv dage; modsat fald tilbuddet til køb vil blive ugyldig &"; Vær sikker på at give dig selv uforudsete for alle inspektioner, opnåelse af et fast pant engagement, Overholdelse af afsnit V (septisk), og salget af dit eksisterende hjem osv

2. Køb og salg: Selvom det siger standard, er det ikke. Der er juridiske vilkår og klausuler i det, der rutinemæssigt modificerede og forhandlet af advokater med ryttere og tilføjelser. Don &'; t sætte din mægler i en position, hvor du er i det væsentlige bede dem om at fungere som din advokat. Dette er ikke stedet at spare penge.

3. Inspektioner og Indledende Titel: Denne del af processen giver mulighed for dine inspektioner. Du har ret til at bakke ud af handlen eller genforhandle på grundlag af oplysninger lært ved hjælp af disse inspektioner. Prøv at gennemgå eventuelle servitut, bevarelse og syn problemer sammen med afsnit V (septisk) rapporter og zoneinddeling spørgsmål forud for slutningen af ​​din uforudsete periode. Bedre til at se, hvad der begrænser på ejendommen eksisterer nu snarere end lige før lukketid.

4. Långiver Spørgsmål: Arbejde med en erfaren og velrenommeret pant mægler eller långiver. Der er meget involveret i at kvalificere en person til et lån i disse dage. Vær ærlig med din mægler. Kør en kredit rapport om dig selv, før du ser for et realkreditlån. Der kan være fejl eller elementer, der skal løses, inden indsendelse af låneansøgningen.

5. Husk: Selvom långiveren &'; s advokat kan have nogle forpligtelser over for dig som forbruger, de don &'; t repræsentere dig. Når tilbudt, købe ejeren &'; s del af titlen forsikring til at overføre din risiko for de fleste titel problemer ikke nødvendigvis et problem i denne lukning, men kan overflade, når du videresælge eller refinansiere. Den ene gang gebyr er værd at dækning. Også opnå den korrekte boligejeren &'; s forsikring. Långiver &'; s minimum må ikke være tilstrækkeligt for dig behov. Hvis din ejendom er i en oversvømmelse zone, købe oversvømmelse forsikring uden spørgsmål.

6. Lukning: Prøv at gennemgå mindst forliget redegørelse inden sidste. Disse er traditionelt ikke tilgængelige indtil meget tæt lukning på grund af sent ankommer oplysninger. Da du ikke er bekendt med formen og nogle af omkostningerne, bør du have nogen gennemgå det for dig. Ved lukning, gennemgå plottet plan for at se, om det er i overensstemmelse med din forståelse af beliggenhed, størrelse og form af partiet. Overveje at optage en gård erklæring på tidspunktet for lukningen. Långiver &'; s advokat vil normalt forbereder en for dig for et lille gebyr
Indlæg Lukning: Det er en god idé at have låsene ændret og bekræft hjælpeprogrammer er blevet overført til dig.. Du bør anmode om en pakke af de underskrevne dokumenter. Mange afsluttende advokater kan nu har disse scannet og mailet til dig

Nyd din nye hjem
. &Nbsp!;