En Secret måde at Prisen er dit hjem Herunder Konkurrencerådet uden at miste penge

Disse dage sælger dit hjem er yderst konkurrencedygtige, så du er nødt til at vide præcis, hvad de skal gøre for at opnå den bedste pris, har den bedste deal og i sidste ende gøre salget. Her er nogle insider hemmeligheder fra en industri professionel, der vil hjælpe dig med at få succes med at sælge dit hjem.

Det er meget hårde, men en masse folk stadig nødt til at sælge deres hjem på trods af økonomien. Kan du fortælle os, hvad nogle reelle ejendomsmæglere gør for at hjælpe boligsalget?

Om to år siden blev det klart, at en masse mennesker ønskede at drage fordel af denne godt tidspunkt at købe en bolig, men de havde et hjem til at sælge først. Med det i tankerne, ville det ikke være fantastisk, hvis fast ejendom fagfolk kunne give folk en fordel i at sælge deres hjem lige nu ved at sænke deres omkostninger til at gøre det? Hvis salgsomkostninger et hjem kunne sænkes, så sælgeren kan sænke prisforlangende af deres hjem og blive prissat bedre; de kunne ud-pris konkurrencen og som et resultat, sælge deres hjem hurtigere.

Hvad er forskellen mellem denne type hjem sælgende program og en rabat mæglerfirma?

Typisk en rabat mægler sætter dit hjem på MLS for $ 500 dollars og så er du temmelig meget venstre på dine egne til at gøre resten af ​​det. Der er virkelig ikke en hel masse andre backup eller bistand i iscenesættelse dit hjem, prisfastsættelse det korrekt, skaber flyers til markedsføring, åbne huse, eller yde personlig service; og ingen dukker op ved lukketid. Jeg har for nylig lukket på et hjem, hvor ingen var der bortset sælger. Med en rabat mæglerfirma er der ingen hjælp i at hjælpe med eventuelle reparationer behov, som kan blive opdaget efter inspektionen. Lukketid er så afgørende, fordi det er én ting at gå til kontrakt, når de sælger dit hjem i dagens marked, men det er en anden ting at komme til den afsluttende bordet.

Med hjem sælgende program skitseret ovenfor, en ejendomsmægler vil gøre alt det nævnte arbejde, og mange gange de er tilgængelige syv dage om ugen, 24 timer i døgnet. Med dette unikke program, får du al den service til at sælge dit hjem gratis, så længe du accepterer at købe et andet hjem med din salgskonsulent, som er, hvordan de vil tjene deres provision.

Lad os gå gennem provision struktur af denne type program og derefter sammenligne det med, hvad en traditionel middel ville gøre

Typisk provision omkostninger kommer i et sted omkring 6 procent for at sælge et hjem; 3% af kommissionen går til sælgers agent og 3% går til købers agent. Problemet er, når nogen forsøger at opnå en vis nettoresultat, når de sælger, de pris deres hjem højere for at dække 3% gebyr at en typisk agent afgifter. Hvis du bruger et program som dette, hvor sælgeren agent frafalder deres 3% gebyr, kan du vende rundt og bruge denne opsparing til liste hjem for mindre. Mange gange dette tillader en sælger at liste deres hjem under en afgørende pris punkt, da de kun bliver opkrævet en provision af køber agent. Dette scenarium giver dem en langt større fordel i at sælge deres hjem meget hurtigere end de kunne have til en højere pris.

Så bundlinjen er du spare penge på den forreste ende og det er hvordan du er i stand til at droppe pris; så selvfølgelig det kommer til at sælge hurtigere
.