Tips om at udleje dit hjem

Hvis du forsøger at sælge dit hjem, og du ikke har nogen held, du måske overveje muligheden for at leje dit hjem ud; spørgsmålet er, bør du, eller skal du ikke? En god lejer kan være en absolut velsignelse, men en dårlig lejer kan være et mareridt til virkelighed. Så hvordan kan du se forskel? Hvad skal du overveje først

Spørgsmålet er:? At leje, eller ikke at leje? Hvilke slags ting skal du være opmærksom på, før du lejer dit hjem ud?

Det er et stort spørgsmål, fordi så mange mennesker er ved at ændre retninger som følge af markedet derude lige nu. Der er en masse ting at huske, når du lejer din ejendom. Jeg ønsker at ramme på et par emner, fordi jeg har udlejningsejendomme mig selv og ingen nogensinde fortalt mig disse Ting; disse er ting, jeg måtte lære på den hårde måde selv.

En ting du helt sikkert vil vide, er personens kreditværdighed. Men vigtigere end deres kreditvurdering er at vide, hvordan de betaler deres husleje. Du ved, ting kan ske for gode mennesker så ikke være så hængt op på kreditvurderingen så meget som du være opmærksomme på deres leje historie; er de gør, at lejebeløb en prioritet?

Noget, som jeg lærte på den hårde måde er, at mens det er vigtigt at spørge den nuværende udlejer for en reference, er det langt mere vigtigt at spørge den tidligere udlejer. Grunden til det er fordi, hvis personen er en dårlig lejer, desværre nogle gange deres nuværende udlejer vil fortælle dig, hvad du ønsker at høre, for at slippe af med dem. Hvorimod forudgående udlejer vil fortælle dig sandheden, fordi de ikke har noget at tabe; det var en hård lektie at lære.

Når tager programmer bør du kræver en vis form for ansøgningsgebyr og i givet fald hvor meget?

Ja, du virkelig bør indsamle et ansøgningsgebyr, fordi en masse gange, gebyr vil bringe den slags spørgsmål ud til overfladen ret off the bat. Mange gange, når folk spørger, "Er der et ansøgningsgebyr?" de er virkelig bare spørger, om du kommer til at grave videre, og for $ 25- $ 35, du kan gøre en komplet søgning på nogen.

Hvad med kæledyr? Hvordan skal du håndtere dette emne?

Typisk en $ 150 kæledyr depositum er taget, men en anden ting, jeg har lært på den hårde måde, er, at det er mere vigtigt at holde lejers opmærksomhed. Jeg har fundet, at opkræve en $ 500 $ 1000 refunderes kæledyr depositum vil hjælpe dem med at huske at komme op om morgenen og lad Fido ud, i stedet for at sove i, og det ikke er et bud deal. Hvis de kommer til at få nogle penge tilbage i sidste ende, de er mere bevidste om problemet.

Skulle du samle den første og sidste måneds husleje med den sidste måneds husleje er depositum? Eller skal du oplade en separat depositum?

Igen, hvad jeg har lært på den hårde måde, er, at man aldrig skal lade depositum være, at sidste måneds husleje. Hvis nogen smider dit hus, og du bruge op alle de penge til reparationer, har du ingen mere indflydelse; der er ingen regres. Så altid holde denne deponering noget adskilt; det er aldrig at blive brugt som husleje, er det altid en separat depositum.

Er der noget andet, du kan gøre for at sikre, at en god lejer faktisk findes?

Et trick jeg har lært årenes løb er at oplade en lille smule mindre end hvad den igangværende husleje kunne være; har du flere mennesker til at vælge fra, som vil tillade dig at være lidt mere selektiv i din lejer valg. En anden ting er at sørge for, at de altid har en reference med forsyningsselskaberne. Forsyningsselskaber ved, hvordan spillet spilles, og desværre er der er folk derude, som vil spille spillet; forsyningsselskaber er på toppen af ​​det. Hvis en person ikke har et hjælpeprogram rekord, så er de nok ikke kommer til at være en god lejer
.