Til salg af ejeren Tips

Når du søger at sætte dit hus på markedet er der en af ​​to måder at gå. Du kan gøre det ved dig selv privat eller du kan sælge det gennem en agent. Begge har deres op-og ned som livet altid gør. Men denne artikel jeg skriver til fordel for dem af jer der gerne vil sætte dit hjem på markedet privat og sælge det selv, ofte kaldet til salg af ejeren eller FSBO. Der er en række ting, du skal tage i betragtning, når de sælger dit hjem ved dig selv, og jeg vil gå igennem et par af dem her. Men bare huske, at du vil gøre dette ved dig selv. Men hvis du &';.. Re klog du kan altid få rådgivning fra en ejendomsmægler uden at forpligte dig til noget

Du kan være undrende, hvordan jeg kommer op med prisen

Svaret er simpelthen …
Forskning, forskning og mere forskning. Hvis du pris dit hjem for højt det vandt &'; t sælge, for lav, og du taber. Ejendomsmæglere har et godt øje til det lokale marked, så deres råd er afgørende i at sætte en realistisk pris. Få et par pristilbud, og derefter sammenligne priser på din gade og være brutalt ærlig om tilstanden af ​​din ejendom. Don &'; t blive fristet til at forhøje prisen, bare fordi du kan lide dit hus – du &'; re at gøre dit job for at sælge hårdere.

Du kan også spørge, hvor skal jeg annoncere. Kort sagt, du har brug for at annoncere overalt du kan. Efter alt, er du ind på markedet kolde, mens agenten har en fil fuld af folk interesseret i at købe.

Aviser

Annoncer din ejendom i en god kvalitet lokale avis. Hvis du placerer en annonce i en national daglig eller en søndagsavis, der har en god egenskab sektion, gør det skiller sig ud fra mængden - de fleste af rubrikannoncer vil være fra agenter og gøre kedelige læsning. Bruge et foto, hvis muligt. Prøv og komme ind i alle ejendommen magasiner dit budget kan tillade. Husk annoncering i aviserne er ikke en billig øvelse og du vil ikke være at få nogen tilskud fra agenturet så sørg dit papir reklame er effektiv.

Internettet

Ejendom hjemmesider er hurtigt ved at blive populær og tilbyder dig et bredere publikum end de traditionelle metoder. De bedste hjemmesider til at gå på, er dem få al trafik. Så gå til de vigtigste stream ettaller og større. Heriblandt www.trademe.co.nz og så videre. Hvis du har råd til det tage en funktion pakke. Disse er effektive, så du behøver at gøre mest muligt ud af det. Prøv og sætte så mange gode foto &'; s af dit hus på siden som muligt og har en stor beskrivende om din ejendom. HER ER EN TIP … Når du skriver din annonce gå udenfor derefter gå i og omkring dit hus. Huske, hvorfor du har købt hjem, og hvad du har ønsket om det bor der. Så har du kroppen i din annonce. Brug følelser du føler. Jo mere følelsesmæssigt knyttet du kan få din køber jo bedre

A “. Til salg &"; board

De fleste købere er lokale, og du don &'; t ønsker at gå glip af vigtige passerer interesse. Det bedste råd jeg kan give til dette er at investere $ 60 dollars eller noget og få det professionelt lavet med et foto eller to. Hold besked simpel – lagde visning meddelelse om sin opfattelse efter aftale eller åben hjem og din mobiltelefon telefonnummer skal være nok. Der er størrelse begrænsninger for bestyrelser og begrænsninger for hvor du kan sætte dem op. Men en anden TIP – Se på, hvad agenterne laver omkring dig. Kopiere og kopiere, hvad de gør. De skal kende reglerne. Men hvis du &'; re stadig usikker gå til din lokale råd og finde ud

Foldere

Målretning dit lokale område er en anden måde at skaffe interesse i dit hus.. Hvis din pc færdigheder er ikke op til meget, få noget hjælp fra en lille trykkeri selskab. Alt du behøver at gøre så er at give tekst og fotos, og du &'; re væk. Få en hel bunke af disse består, og derefter levere dem til det område, du bor i en nat. Kan give dig en god mulighed for at komme ud af huset i en time.

Hvad skal jeg sige om mit hus?

Vær ærlig og informativ i din beskrivelse. Mål størrelsen af ​​værelser præcist og undgå at gøre dit hjem lyd bedre end det er, men ikke gør det, så folk vandt &'; t komme gennem døren. Det er strafbart for ejendomsmæglere at vildlede i beskriver en ejendom, så du bør følge de samme regler. Sige, hvis dit hjem er lejemål eller selveje og længden af ​​lejemålet. Tænk over, hvad tiltrak dig til ejendommen, da du købte den. Og bruge den følelse som jeg sagde før at indkapsle dit publikum til at skulle gå se dit hjem.

Hvad sker der næste?

Vær professionel og forberedt. En mobil nummer på din annoncering giver dig lidt mere sikkerhed. Når du får opkald, har dine spørgsmål klar. Har de kender området? Hvad der præcist er de på udkig efter? Har de en ejendom til at sælge? Hvor hurtigt kan de flytte? Hvor længe har de været på udkig? Har de finansiere på plads? Hvad tid vil de se? Hvad er de køber det for? Dette giver dig vigtige oplysninger om enhver potentiel køber, og hvor alvorlige de er, før de kommer rundt.

Hvordan arrangerer jeg afspilninger?

Har nogen med dig, når giver afspilninger. Derefter har du en værdifuld anden mening om den potentielle køber. Har alle relevante papirer til hånd: Priser regninger, gebyrer, eventuelle byggetilladelser udsagn, certifikater for hovedværker såsom fugtig korrektur. Dette viser sig at køberen, at du er seriøs omkring salg. Tag et telefonnummer og gøre en opfølgende opkald med beskueren. Feedback er vigtigt og giver værdifulde fingerpeg om de styrker og svagheder i din ejendom. Husk disse mennesker har en seriøs interesse i din ejendom, så enhver feedback, de giver dig er afgørende t din kampagne. Hvis de giver dig feedback, din pris er for høj noterer og juster den om nødvendigt. Disse mennesker er på markedet, og markedet er den eneste, der vil købe dit hjem fra dig og med markedet i en afmatning periode, du har fået til at være på dit spil mere end nogensinde med din pris.

trin ovenfor kan tage lang tid eller en kort tidsramme. Afhængig af hvor du er i din kampagne, hvis du får et tilbud, du har brug for at se på det alvorligt. Men når du får dette tilbud der potentielt kunne stadig lang vej at gå. Din tidligere forskning burde have givet dig de oplysninger om det lokale ejendomsmarked at vide, hvad en sand pris for dit hus er. Vær realistisk, men don &'; t kue. Husk, at mange tilbud, der går gennem ejendomsmæglere ændre flere gange. Jeg har et indlæg på en anden side, der beskriver, hvordan man forhandle med en køber. Her er en anden TIP. Forhandle altid dit tilbud på papir. Aldrig verbalt accepterer noget som køber kan gå væk og efterlader dig i støvet, og for køberen at være på papir betyder, at de er mere følelsesmæssigt knyttet til hele processen, da det &';. Er faktisk lige foran dem

Når du enige om prisen og papir arbejde er op til dato, du kan tage dette til din advokat og dit job er dybest set gjort. Hvis der er forhold i den kontrakt, du har brug for at sørge for, at du arbejder med din køberen at få disse ubetinget. Når kontrakten er ubetinget du har solgt, og du kan nu knække åbne boblende og fejre
.