Kan Canada House Customer Trafik tage nogle af Slack i bestanden af ​​huse til salg?

Få kunder, flere leverandører og mere kompliceret at få lån er alvorligt sårede enhver potentiel genopretning af den amerikanske faktiske ejendom industrien. På steder som Florida, Detroit, The sydøst del af Florida, Las Nevada, og staten Arizona (AZ), er den faktiske ejendom industrien ikke får nogen bedre, dens at få mere intens, med mere hjemme tvangsauktioner på vej. Da færre boliger er fremme, hvert hjem, der går ind på markedet; forbedrer levere og grundet Samlet koster 101, der reducerer omkostningerne.

Desværre omkostningerne kan ikke gå meget reduceret, fordi dem, der skylder lån skylder meget mere end going almindelige hjem købspris dermed nye boligkøbere tager deres tid og Lowball udbudsproces, og der kræves nogle hjem leverandører til at gøre korte salg, mens hele ejendommen gruppen, bare drikker deres hoved forståelse 2008, vil ikke være sådan et godt år. Mange mæglere har faktisk stoppe forretningen, mange flere tænker, hvor længe de kan udføre

Ja, det er rigtigt, at nogle hjem er fremme, men absolut ikke nok.. Heldigvis dollar er sårbar og udenlandske kunder kommer ind og købe op kvaliteter nu. Ifølge Boliger Leaders Journal Online Edition i visse markedspladser, de Canada Købere tage op næsten 20-30% af de nye boligkøbere.

Faktisk Florida, Arizona, State of Arizona (AZ), Den sydøstlige del af Florida og Las Nevada er også en kraftfuld markedspladser for Canada boligkøbere og hver lille smule giver da disse er nogle af de hårdeste hit markedspladser i landet. Anden Husejere fra europæiske lande er også at komme i gang med i de lave ejendomspriser omkostninger og lave priser samt mange indkøb hjem i sådanne steder som Hand Rises, State of Arizona (AZ) AZ, og over hele Florida Shore. Som en mægler i Co rejser sig informeret Colorado Publish sidste uge; "Hver lille smule hjælper!

Jeg rådede mine klienter af de comps, men de var følelsesmæssigt optjent i hjemmet på dette punkt. Jeg husker de ikke var tilfreds med min vurdering af værdien og de argumenterede selv de skal betale mere for hjemmet. Kigger ud for deres bedste interesse, jeg gennemgik comps med dem igen og endnu forklaret igen tilstand Denver markedet på det tidspunkt. Efter langvarige diskussioner og nogle forhandle med sælgerne, kom de til en aftale i pris . Dette var en smule mindre end den salgspris, men stadig betydeligt højere end det burde have været. Mine klienter 'referencepunkt og følelsesmæssig investering i hjemmet førte dem til at købe huset langt over markedsværdien, trods sammenlignelige salg i området.

Som jeg forventede, vurderingen kom tilbage lavere end listeprisen. Argumenter mellem taksator og salgskonsulent fulgte. Mine klienter mente, at huset var værd den højere pris og så de kom op med forskellen mellem den anslåede værdi og aftalte salgspris. De danne præcedens, og det blev den højeste pris hjem i nabolaget.

Tre år senere mine klienter at bringe hjemmeholdet på markedet. Efter at have betalt tæt på $ 700,000 de skulle tage et betydeligt tab alligevel på grund af nedgangen i vores marked, men de havde også at tage højde for brutto prisforskellen de oprindeligt betalt. Desværre, de mistede en hel del penge på salg
.