Property Management: Investeringer kommer først

Investering

Investering i fast ejendom kan være overvældende, hvis man ikke er klar over, hvordan systemet bag dette erhvervslivet fungerer. Dette kan være en levetid indtægtskilde. Men det tager den rigtige form for ledelse for at sikre succes og undgå fiasko i denne indviklede venture.

Den mest almindelige dilemma, at ejere står over for er hvordan man kan opretholde en velafbalanceret portefølje af ejendomme i forskellige geografiske områder og på forskellige markedsvilkår. Dette er grunden til ejendomsadministration er valuble.

Tampa ejendomsadministration bør fokusere på det primære udlejer eller investor som kunden. De fleste kunder er forsætlige investorer, der forventer ekspert service. Omkring en tredjedel er “ utilsigtede investorer &" ;; enkeltpersoner og familier, der befinder sig med en usolgte, ubesat hjem på grund af flytning, langsomme markedsforhold eller andre forhold.

ejendomsadministratorer og deres ansvar

Traditionelle regler ejendomsadministration skal udfordres på grundlag ansvarlighed. For eksempel er en ejendom inspektion normalt afholdes af udlejer, men det er en standard, der er blevet skabt på grund af lejeren adfærd. Virksomheden skal oplyse denne afgift til lejeren som leasingperioden, reducerer Denne proces udlejere &'; omkostninger og samtidig øge lejer ansvarlighed.

Næste er udlejer rapportering. De fleste ejendomsadministration regnskabssystemer er designet fra bunden op omkring styring af dataenheder såsom et hus og en lejer, og tegner til en ejer. Der bør være en investor-klient regnskabsmæssig enhed; og alt andet (hus /andele, lejere og transaktioner) som elementer, der regnskabsmæssigt behandles, rullet op og rapporteres til investor, ingen mailer, hvor investeringen er, eller som franchisen administrerer denne egenskab.

Systemet kan være vedligeholdes og tilgås af en autoriseret ejendomsadministrator eller klient, uanset hvor de er. Dette skift i perspektiv har været en stor forhindring for ejendomsadministratorer vandtrædning bare for at holde hus og enheder udlejet, og aktuelle.

Real Estate Investment Forventninger

Succesfulde ejendomsadministratorer er ofte i en no- win position, især hvis de er nævnt en investor-klient, der blev oversolgt på leje muligheder en ejendom. Forventningerne opfylder ikke markedets virkelighed. En perfekt job for en person med upraktiske forventninger ses som en ufuldkommen job.

Intimate forståelse af denne kundeoplevelse dilemma er en del af den kultur og de processer, der leverer en løsning, der er følsom over for at møde forretningsmæssige forventninger. Uddannelse ejendomsmæglere at kan leveres standarder og franchisetagere til denne modsætning, er en afgørende faktor for en vellykket klient-investor relation.

Søg er On og Igangværende

Internettet er nu et medium til reklame egenskaber. Ejendomsadministration i Tampa tilbringe flere tusindvis af dollars om året på internettet lejer annoncering og søgemaskineoptimering. Tallet fortsætter med at vokse, efterhånden som nye markeder og franchisetagere er tilføjet.

Der er 39.000 eksisterende ejendom administrationsselskaber af varierende størrelser på tværs af dette land. Men investorerne vil have ensartede standarder, service, anti rapportering, når de investerer på tværs af flere markeder. Indsatsen er høj for investor. En dårlig ejendomsadministration erfaring tilføjer risiko og omkostninger, der ofte er dødelig for succes i et ejendomsselskab baseret investering pensionsordning
.