Hvordan vælger en ejendom i Spanien

Hvis du er bosiddende i Spanien og har til hensigt at købe en ejendom her så er du nødt til at vide, hvordan du kan registrere det, og hvad skatter gælder. Siden 1 JAN 1995 registrering af enhver ejendom købt i Spanien er blevet gjort obligatorisk, uanset om det er et hjem eller et plot. Den officielle formular til registrering kaldes Modelo 902, og det kan fås fra det lokale skattekontor. Hvis det er en uafhængig egenskab så køberen har brug for at erklære ejendommen med henblik på registrering, og hvis det er en del af et samfund, så promotor eller bygherre har brug for at indgive ansøgningen.

Du kan gøre dit valg af ejendom, især et hjem baseret på, om du vil have en lejlighed, en semi parcelhus, en privat villa eller en gård langt ude fra byen. En lejlighed vil helt sikkert være nemme at vedligeholde, men vil ikke give dig privatliv du ønsker at have. En semi parcelhus vil helt tilbyde mere privatliv, mindre interferens, men mere vedligeholdelse omkostninger også. Det samme er tilfældet med en individuel villa, men risikoen for at blive brudt ind i, er klart højere. En gård hus vil have mindre pris samt vedligeholdelsesomkostninger, men du måske nødt til at lære lidt spansk.

Hvis du har en plan for at købe et plot så det første aspekt at kontrollere og verificere, om du kan konstruere noget på det eller ej. Du kan ende i en suppe, hvis området eller plot, du har valgt er fundet at være i en placering af forbud eller uden byggetilladelse.

Antag, at du er ikke udstyret med den ønskede mængde til at betale for hjemmet du har valgt, så du kunne gå ind for et hjem pant i Spanien. De fleste af bankerne i Spanien i øjeblikket yde realkreditlån på 60-80% af prisen på ejendommen for 5, 10, 15 eller endda 20 år. De vilkår og betingelser er forskellige for beboerne og ikke-residenter. Nogle banker gør giver 100% også! Den eksisterende variabel rente er 4,7%. Selv ikke-residenter kan købe en ejendom i Spanien og i virkeligheden mange af dem allerede gør det. Dette er på grund af de lave renter af ejendomme i Spanien samt andre fordele såsom afskrive klausuler, ingen provision fra bankerne og så videre.

Ikke-hjemmehørende også gratis at åbne deres bankkonti med henblik på huslån. Hvis du er en ikke-hjemmehørende så ville du brug for et pas eller opholdstilladelse for at ansøge om huslån. Da ikke-hjemmehørende køber er stigende, er der flere kommercielle banker i Spanien udnytter det og specifikt rettet mod flere og flere ikke spanske folk til at købe ejendomme i Spanien. Dette er en win-win situation, hvor begge parter har en tendens til at vinde. Da udlændinge kan frit købe ejendom, de har også mulighed for at købe statsstøttede boliger, der er til salg i Spanien. Der er en betingelse her dog, at en udlænding enten skulle være hjemmehørende i Spanien eller bør kraftigt agter at være en i den nærmeste fremtid. Der er nogle begrænsninger vedrørende deres indkomst og familiemæssige forhold også
.