Par tips til at leje en bolig

Leasing et hus er et glimrende valg for mange mennesker af forskellige årsager. Uanset om du er på udkig efter indkvartering i midlertidig eller hvis du bare ikke er klar til at købe, leje et hus, hus eller anden form for hus kan være et godt valg. Her er et par nyttige forslag, at hver lejer bør overveje.

Når at starte søgningen

Den bedste mulighed for at begynde på jagt efter et hus er omkring 4-6 uger før din vagt. En fire til seks uger tidsvindue vil give dig masser af din energi og energi til at finde det rigtige hus, før de giver varsel til din nuværende ejendom ejer. Det giver også nok accept her er vi på nogle leasing kvaliteter, der har brug for et hjem iværksættere Connection (HOA) eller Residence Connection accept.

Hjem Iværksættere Organisationer

Mange Hjem Indehaver og Residence Organisationer har deres egen procedure accept i tillæg til en udlejer accept. I så fald vil de normalt har deres eget program og program gebyr. Godkendelse procedure tider kan variere fra en dag til, så længe en måned. Den gennemsnitlige Connection accept tid er cirka en uge &'; s tid. HOA kan også brug for dig til at producere et refunderbart typisk sted beskyttelse første indbetaling, der skal afholdes af Connection. Lejeren kan forhandle med ejendommens ejer, hvem der vil betale det typiske sted beskyttelse første indbetaling. De fleste ejendomsadministratorer vil producere det typiske sted beskyttelse første indbetaling, således at ikke byrde lejeren vil to beskyttelse tilbage.

Udlejning Transfer Omkostninger

Flyt i udgifterne kan variere med hvert hus, selv om de er normalt fleksibel med personlige ledere. De kan eller ikke kan være fleksibel med hus komplekse områder. Hver lejlighed Group har sit eget sæt beskyttelse første indbetaling specifikationer. De vil generelt brug for det første flere uger lejemålet og beskyttelsen første indbetaling på skiftet i sidste ende ramme. Huset kan normalt sikret med en lille første indbetaling, indtil skiftet til sidst ramme. Lejlighed områder har normalt mindre skift i kontanter specifikationer end personlige ledere. De kan have mindre rester beskyttelse (mindre end en flere uger leje) og normalt pro rata de første adskillige uger lease (se fordelt forholdsmæssigt Rents). De kan også tilbyde skift i tilbud, hvor de giver penge ud for den første flere uger lease eller reducere den beskyttelse, første indbetalte beløb.

Privat ejer skift i kontanter specifikationerne forskellige med hver ejer og normalt adskiller sig i forskellige områder. Skiftet i kontanter, samt lejemålet, er normalt fleksibel. De fleste ejendomsadministratorer har brug for skift i ressourcer til at blive ryddet ressourcer. (Ie: kontant orden, certificeret check, kontant, etc.)

kredit /Udlejning historie

Kredit og lease historiske fortid kan påvirke en lejer evne til at finde et hus. Det kan også blive dyrt med kvaliteter opladning ikke refunderes program gebyrer. Udlejning historiske fortid er det vigtigste. Ved reparation kredit score lejere skal først løse domme eller samlinger fra tidligere ejendomsadministratorer. Nogle hus områder og personlige ledere vil acceptere mere skift i kontanter til at kompensere for dårlig kredit score. Ofte et hus samfund vil ikke oplyse lejeren af ​​dette valg.

Walkthroughs

Det er ofte anbefales, at digitale billeder eller videobånd af ejendommen tages på skift i sidste ende ramme i tilfælde en påstand er skabt mod beskyttelsen første indbetaling. Hvis det er muligt, anmode om en gennemgang inden underskrivelsen af ​​lejekontrakten, så der kan skabes en reparation liste for eventuelle reparationer, der vil være nødvendige, før du flytter ind
.