Det oversete fordele ved at være en udlejer

Enhver, der &'; s forsøgte at sælge et stykke af fast ejendom i de sidste par år kan fortælle dig, hvordan frustrerende og langvarig proces har været, om de &'; re en professionel fast ejendom investor eller en boligejer. Priserne har været glidende konsekvent, og har først nu begyndt at vise tegn på udjævning, og mange lejere, der har overvejet at købe har besluttet at forblive på lejeren enden af ​​en leasingaftale. Det &'; s været en hård par år for sælgere landsdækkende, og for alle, hvis hjem er deres største aktiv

Der er nogle husejere der har henvendt sig til en anden rute, dog.. Recessionen har oplevet en stigning i “ modvillige udlejere, &"; fast ejendom ejere, der er beregnet til at sælge, men har besluttet at underskrive en lejekontrakt i stedet for en salgskontrakt. Mens det for de fleste at beslutningen var en sidste udvej, mange af disse modvillige udlejere har opdaget nogle af de oversete fordelene ved at blive en udlejer

Diversified Aktiver & Indkomst

Som enhver finansiel rådgiver kan fortælle dig, er der sikkerhed i mangfoldighed; hvis én kurv falder, resten af ​​dine æg er sikre i forskellige kurve. Udlejere har flere indtægtskilder, lige fra lønninger til lejeindtægterne modtaget fra hver af deres separate lejeboliger. Endvidere hver udlejningsejendom er en ekstra aktiv, bidrager til at befæste deres nettoformue.

Skat Fordele

Alle husejere er bekendt med nogle af de skattemæssige fordele forbundet med fast ejendom, såsom realkreditlån renter , private pant forsikring, ejendomsskatter, og afskrivninger. Udlejere har dog nogle yderligere skattemæssige fordele, da deres udlejningsejendomme udgør en erhvervsinvesteringerne. Følgende fradrag er tilgængelige for udlejere: fare forsikringspræmier, omkostninger ejendomsadministration, offentlige-påkrævet inspektioner og registreringer, udlejer former, og eventuelle reparationer og vedligeholdelse udføres for at gøre ejendommen mere beboelige

Vurdering &. Net Worth

Det &'; s let at være kynisk om fast ejendom påskønnelse i dag &'; s klima, men faktum er næsten al fast ejendom værdsætter betydeligt i lange perioder. Samtidig din ejendom er at værdsætte, din pant balance er faldende (betalt ned af dine lejere), skabe lighed og tilføje til udlejeren &'; s. Nettoformue

Passiv Rental Indkomst

Hvem gør ikke &'; t ønsker at tjene penge uden at skulle arbejde for det? Sure, der er arbejde, der kræves for at administrere udlejningsejendomme, såsom lejer screening og sikring belægningsprocent for en ny lejeaftale, og gør reparationer lejlighedsvis, men alle ved det pågældende arbejde kan outsources til en ejendom administrationsselskab. Som udlejere tilføjer udlejningsejendomme, de skaber mere passiv indkomst for sig selv, frigøre kostbar tid med deres familier og give mange udlejere til at gå tidligt på pension.

Alle investeringer indebærer risiko, og at være en udlejer er ikke anderledes. Lejere kan sagsøge eller Papirkurv din leje ejendom, eller beslutter, at de ikke længere er interesseret i at betale husleje, og disse er alle kostbare problemer for en udlejer at løse. Men ligesom andre investeringer, risici forbundet med at være en udlejer kan minimeres gennem beredskab og forskning, ved at gøre ordentlig lejer screening. Ikke alle er skåret ud til at være en udlejer, men for dem er villige til at prøve at blive en udlejer, der er masser af fordele, og evnen til at sælge deres ejendom, når de ønsker, i stedet for at blive tvunget til at sælge i løbet af en langsom ejendomsmarked.
.