Udlejere til at stå over for udlejning forbud

Siden 2008 har Udlejere står det retlige krav om at få en energiattest, EPC før lade deres ejendom. EPC giver en rating på en skala fra AG viser energieffektivitet og miljøbelastning. EPC indeholder også anbefalinger til, hvordan den Udlejer kan forbedre energieffektiviteten i deres ejendom, selv om virksomheden disse værker er ikke obligatorisk

Men alt dette er ved at ændre sig -. Den britiske regering har udtalt, at ejendomme med et F eller G bedømmelse vil ikke længere være tilladt at lejes fra 2018. Der er spekulationer om, at disse foranstaltninger vil blive indfaset fra så tidligt som 2016, hvis regeringens rygter man skal tro.

Så hvad vil det betyde for Udlejere? Den gennemsnitlige energieffektivitet rating for ejendomme i Storbritannien er "D", men ratings under denne er ikke ualmindelige med boligmasse er stadig domineret af solide mursten byggeri huse. En EPC undersøgelse foretages på et sådant hus kunne muligvis have en rating på F eller G, hvis der var utilstrækkelig opvarmning, eller ingen termoruder. Store huse tendens til at have lav energi Ratings da de mister varme via deres større arealer.

Fra 2018 Udlejere vil blive stillet over for valget mellem enten at opgradere deres ejendom eller fjerne den fra lejemarkedet.

Udlejere, der har investeret i lejligheder i modsætning til huse, er mindre tilbøjelige til at lide under den foreslåede lovgivning som lejligheder tendens til at have højere energi Ratings. Dette vil normalt være, fordi de for nylig blev bygget eller "klemt" mellem andre lejligheder. Den eneste idiotsikker måde at vurdere din energi Rating er dog at bestille en energiattest.

Hvordan kan jeg forbedre Energy Rating af min udlejningsejendomme? vil være spørgsmålet Udlejere vil spørge. EPC indeholder anbefalingerne fra værkerne krævede og også viser et "Før og efter" rating. En af de mest almindelige anbefalinger er at installere lavenergipærer; disse er nu billige at købe og kvaliteten af ​​lyset billede er næsten svarer til standard glødepærer. Udlejere med lav spænding Halogen downlighters bør overveje at bruge LED udskiftning pærer. Loftsisolering er et andet fælles anbefaling, og hvor det er muligt bør dette øges til det minimum 270mm tykkelse kræves i henhold til gældende bygningsreglement. Støttet Loft Isolering er tilgængelig fra din leverandør af energi under regeringer CERT lovgivning og dette kan koste mindre end £ 100 for et typisk hus. Yderligere anbefalinger omfatter Cavity og Solid Wall Isolering sammen med forbedringer af Heating Controls. Når en Udlejer har bestilt en EPC de vil have en rapport, der er specifik for deres ejendom.

Udlejere, der kan være berørt over deres evne til at finansiere disse Energy opgraderinger bør søge trøst i regeringerne Grøn Deal hvilket skyldes blive indført i begyndelsen af ​​2012. Dette vil gør det muligt for udlejere til at finansiere energibesparende forbedringer via deres energileverandør og kendte navne som B & Q, med tilbagebetalingerne for foretaget af besparelser på ejendommene energiregninger. Nu som regningerne for ejendommen betales af lejeren, dette effektivt betyder, at Udlejer vil opnå disse forbedringer med ringe eller ingen omkostninger for dem selv.

alder af Energy Efficient udlejningsejendom er nu fast på .. horisont